正确答案: ABD

征收或者征用都是为了公共利益需要 征收或者征用都要依法给予补偿 征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变

题目：下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（ )．

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。

单元估算法

概预算定额法

工程量近似匡算法

单位指标估算法

解析：[答案] ABCE  在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

[单选题]受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派（ ）成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

3人（含3人）单数

[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（ ）。

30%

[多选题]甲公司向银行申请的贷款，其种类为（ ）。

短期贷款

自营贷款

解析：甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。短期贷款指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款指贷款期限在1年(不含1年)以上5年以下(含5年)的贷款。长期贷款指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。自营贷款是指贷款人以合法方式筹集资金、自主发放的贷款，风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。