正确答案:

题目：根据国务院有关规定，自2005年6月1日起，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]已知一年期国债利率为3．31%，贷款利率为5．43%，投资风险补偿为2．23%。管理负担补偿为1．32%，缺乏流动性补偿为1．42%，所得税抵扣的好处为0．5%，则报酬率为（ ）。

7．78%

解析：报酬率=无风险报酬率+投资风险报酬率+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠=3．31%+2．23%+1．32%+1．42%-0．5%=7．78%

[单选题]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为（ ）万元。

460

解析：先求出土地价值＝(50一200×12%)÷10%＝260万元，房地产总价值＝260+200＝460(万元)。

[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。

在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

[多选题]建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。

土地利用总体规划

年度建设用地计划

城市详细规划

[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为O.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。

3610.5

[单选题]某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为（ ）元/㎡。

4486

[单选题]（ ）是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。

边际效用

解析：答案：B。边际效用(MU)是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。

[多选题]下列属于投保人承担的义务的是（ ）。

交付保险费

如实告知保险标的情况

解析：保证保险标的的正常情况和安全，危险增加时通知保险人是被保险人的义务；不得非法侵害保险标的是受益人的义务。

[单选题]土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在（ ）年以上。

40

解析：D土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上。