[多选题]下列保险种类中，属于政策性保险的有（ ）。

正确答案 ：BCE

农业保险

巨灾保险

出口信用保险

[单选题]跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是（ ）。

正确答案 ：D

钢结构

[多选题]业主应履行的义务有（ ）。

正确答案 ：ABDE

遵守业主公约、业主大会议事规则

遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

按时交纳物业服务费用

法律法规规定的其他义务

解析：按照国家有关规定交纳专项维修资金，属于业主应履行的义务，但监督专项维修资金的使用情况是业主的权利。

[单选题]详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在（ ）。

正确答案 ：B

+_10%

解析：B详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.O%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%～1.0%。

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。

正确答案 ：B

275

[单选题]根据建筑安装工程费用项目组成，措施费不包括( )。

正确答案 ：D

材料费

[多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。

正确答案 ：ACD

是一种专业意见

实行有偿服务

承担法律责任

[多选题]房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

正确答案 ：ACDE

土地转让成本

配套设施销售成本

商品房销售成本

房地产出租经营成本

解析：[答案] ACDE  经营成本是指房地产产品出售，出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租经营成本。对于分期收款的房地产项目，房地产销售成本和出租经营成本通常按当期销售或出租收入占全部销售收入和出租收入的比率，计算本期应结转的经营成本。

[多选题]以下关于现金流量图绘制规则的描述，正确的是（ ）。

正确答案 ：AC

以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度 之间的时间长度称为计息周期

相对于时间坐标的垂直箭头线代表不同时点的现金流量

解析：AC在把资金的流动情况兑绘成现金流量图时，都把初始投资作为上一期期末，即第零期期末发生的。如果现金流出或现金流人不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生。数轴上的时点“1”表示第1个计息周期的期末，同时又是第2个计息周期的开始。

[多选题]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。

正确答案 ：AC

最佳规模

最佳集约度

查看原题 点击获取本科目所有试题