[单选题]是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。

正确答案 ：A

收益期限

解析：[答案] A

[多选题]成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

土地取得成本

开发成本

管理费用

销售费用

[单选题]某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。

正确答案 ：C

1998年6月12日

[单选题]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元， 则该房地产的成本利润率为（ ）。

正确答案 ：B

62.07%

解析：开发利润＝10000－1500－3000－400－500－400－600＝3600(万元)

[单选题]房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

正确答案 ：D

区位

解析：[答案] D

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