[多选题]股票和债券的相同之处表现在( )。

正确答案 ：ABE

都是融资工具

都是流通证券

都可以为投资者带来收益

[多选题]业主大会履行的职责有（ ）。

正确答案 ：ABDE

制定、修改业主公约和业主大会议事规则

选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施

选聘、解聘物业企业

解析：监督业主公约的实施是业主委员会的职责。此外，业主大会的职责还有：制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度；法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2。

正确答案 ：C

490

[单选题]在成本法求取折旧中，采用（ ）更符合实际情况。

正确答案 ：A

有效经过年数

[单选题]该估价机构对开发公司合理运作项目资金的下列建议中，属直接融资的有（ ）。

正确答案 ：A

扩股增资

[单选题]在成本法求取折旧中，采用( )更符合实际情况。

正确答案 ：A

有效经过年数

解析：[答案] A

[单选题]现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。

正确答案 ：A

存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量

[单选题]盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30%、成本上升60%时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%时，开发利润（税前）为0。因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面，（ ）。

正确答案 ：A

甲项目强于乙项目

[单选题]张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（ ）万元。

正确答案 ：B

104

[单选题]在证券市场上市交易的证券，基本上都是（ ）。

正确答案 ：C

资本证券

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