[单选题]商业银行的基本职能是（ ）。

正确答案 ：A

充当信用中介

解析：四项都是商业银行的职能，其中，充当信用中介是商业银行的最基本职能。

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是平等地共有

解析：共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是不确定份额的共有。

[单选题]在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（ ）。

正确答案 ：A

城市蓝线

[多选题]最高最佳使用同时符合（ ）标准。

正确答案 ：BCDE

法律上许可

技术上可能

经济上可行

价值最大化

解析：最高最佳使用必须同时符合四个标准：①法律上许可；②技术上可能；③经济上可行；④价值最大化。

[单选题]在运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）方法进行测算。

正确答案 ：B

平均发展速度法

[单选题]征收集体土地，土地补偿费应当归（ ）所有。

正确答案 ：C

农村集体经济组织

解析：土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。

[单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。

正确答案 ：A

坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：C

颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为

[单选题]以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（ ）。

正确答案 ：C

完成估价对象实地查看之日

[多选题]房地产开发都可以分为（ ）阶段。

正确答案 ：ABCD

投资机会选择与决策分析

前期工作

建设阶段

租售阶段

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