正确答案: ABC

选择合适的项目位置 寻找投资合作伙伴 确定满足市场需求的产品类型

题目：房地产市场分析可以帮助开发商（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。

H公司应缴纳营业税40万元

H公司应缴纳契税20万元而非32万元

合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

[多选题]在（ ）情况下，需要征收契税。

国有土地使用权出让、转让

房屋发生交换、买卖或赠与

以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债

以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

解析：除此之外，以获奖方式承受土地、房屋权属的，也视为转移土地、房屋权属，需要征收契税。而城镇职工首次购买公有住房，可以免征契税。

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，

房地产净收益按－固定数额逐年增

[多选题]房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础。

基准地价

标定地价

各类房屋重置价

解析：《城市房地产管理法》规定“家实行房地产价格评估制度。房地产评估时，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价，标定地价、各类房屋价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”

[单选题]某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次

性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100 m2，假定折现率为 6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/ m2。

2593 B 2619 C 2727 D 2862