正确答案: B

0.92

题目：某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]甲地块临街深度为100ft，临街宽度为15ft，形状为矩形，总价为100万元，相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”，下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（ ）。

若乙地块临街深度为75ft，则其总价为90万元

若乙地块临街深度为150ft，则其总价为117万元

[单选题]某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收 费标准，估价收费最高为（ ）万元。

4.25

[单选题]李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有（ ）。

李某有义务缴纳公共性物业管理费用

[多选题]房地产价格构成中的销售税费包括( )。

营业税

城市维护建设税

教育费附加

解析：[答案] BCD

[多选题]工程造价控制的主要方法有( )。

价值工程

招标投标

合同管理

限额设计

[多选题]城市维护建设税是随（ ）附征并专门用于城市维护建没的一种特别目的税。

增值税

消费税

营业税

[单选题]为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程真接费为780元每平米，安装工程直接费为450元每平米(其中人工费为50元每平米)，装饰装修工程直接费为900元每平米(其中人工费为45 元每平米)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15％，安装工程综合费率为安装工程人工费的75％，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72％，税金为3 5％，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为( )元每平米。

2397.99

[单选题]某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。

686.10

[单选题]（ ）实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。

路线价法

解析：本题主要考查的是路线价法的理论依据