正确答案:

题目：某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/ m2，正常开发成本为1500元/ m2，

解析：D

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举一反三的答案和解析：

[单选题]以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有( )。

城市规划限制条件

解析：[答案] B

[多选题]房地产价格构成中的销售税费包括( )。

营业税

城市维护建设税

教育费附加

解析：[答案] BCD

[多选题]拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。

依据

原则

程序

解析：拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的依据、原则、程序、方法、参数选项进行协调并执行共同标准。

[多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有（ ）。

是一种专业意见

实行有偿服务

承担法律责任

[单选题]房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”，（ ）又是中央政府财政收入的一个重要来源。

与房地产有关的收入

[单选题]下列费用中，不属于企业财务费用的是( )。

审计费

解析：[答案] A  财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。

[单选题]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。

2

解析：[答案] C  利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。否则，表示项目付息能力保障程度不足。对于出租经营或自营的房地产投资项目，该指标的计算非常重要。

[单选题]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不 办理土地出让手续的，应对转让方征收（ ）。

土地收益金

[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。

房地产投机 B.物价变动