正确答案: BD

宗地图 房产分户图

题目：下列用来作为房地产证附图的有（ ）。

解析：规划图、房产分幅图、地形图不能作为房地产证附图。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。

珍惜耕地，合理利用士地

保证国家建设用地

有偿使用土地

依法征地

[单选题]对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（ ）。

在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间

[单选题]丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。

15200元

[单选题]防范估价风险的最后一道防线是（ ）。

审核估价报告

[多选题]甲公司实施房屋拆迁时可对（ ）的房屋依法给予补偿。

产权人下落不明

被依法查封

产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判

[单选题]对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。

等额年值法

[单选题]假设开发法是以（ ）为理论依据的。

预期原理

解析：假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。

[单选题]有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。

400