[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。

正确答案 ：D

房屋拆迁许可证颁发

解析：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大，分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。

[多选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即( )。

正确答案 ：ABDE

封面；目录

致委托人函；估价师声明

估价技术报告及附件

估价结果报告

解析：[答案] ABDE

[单选题]某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/群和3000元/m2，其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于（ ）元/群。

正确答案 ：B

3195

解析：该类房地产逐年上涨额的加权平均数为：

[单选题]关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。

正确答案 ：B

带有高程或等高线

[多选题]在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。

正确答案 ：ABE

拖欠建设工程价款

已抵押担保的债券数额

其他法定优先受偿款

查看原题 点击获取本科目所有试题