正确答案: D

91.52

题目：某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]随着我国房地产市场的发展，( )机制的作用在逐渐增强。

价格

[单选题]租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过( )年。

20

[单选题]物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同（ ）制定的。

国务院建设行政主管部门

[单选题]在物业管理活动中，业主基于对房屋的( )，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。

所有权

[单选题]在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而顺利实现团体的目标，是人际关系的( )。

互补功能

[单选题]首要公众是组织最为重要的公众，下列属于首要公众的是( )。

企业的员工

[单选题]房地产最重要的特性是( )。

不可移动性

[单选题]除了首次业主大会会议外，( )是业主大会会议的法定召集人。

业主委员会

[多选题]出入口自动控制系统也叫门禁系统，一般由( )等组成。

计算机

电子锁

识别卡