正确答案: AE

担保公司资金 住房公积金

题目：下列资金中，可以用于购买国债的有（ ）。

解析：在建工程抵押贷款、商品房预售资金、住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，不可以用于购买国债。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2。

490

[单选题]评估拆迁价格应精确到（ ）。

元

[单选题]12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

房地产开发商

[单选题]某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次

性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100 m2，假定折现率为 6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/ m2。

2593 B 2619 C 2727 D 2862

[单选题]中国目前房地产市场的（ ）统计是不完整的。

空置量

解析：C空置量(VCt)，指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分。中国目前房地产市场的空置量统计是不完整的。

[多选题]下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。

凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基

对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%

房产税按年计征，分期缴纳

解析：房产税只在城市、县城、建制镇和工矿区征收，农村不在此范围内。

[单选题]据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形（㎡?D），地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（㎡?D），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（ ）。

租约期内取租约租金，租约期外取客观租金

[多选题]物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现（ ）。

独立核算

自负盈亏

自我发展

自我完善

解析：物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展、自我完善。

[单选题]住房公积金属于（ ）所有。

缴存住房公积金的职工

解析：住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房