[单选题]一般来说，认知定价法所确定的价格（ ）价值定价法所确定的价格。

正确答案 ：A

高于

解析：认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。价值定价法确定的价格即“物美价廉”。

[多选题]股票是（ ）。

正确答案 ：CD

用以证明投资者的股东身份和权益的凭证

获得股息和红利的凭证

解析：本题主要考查的是股票的概念：股票是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。

[多选题]下列可以作为假设开发法适用的对象有（ ）。

正确答案 ：ABD

待开发的土地

在建工程

可装修改造或可以改变用途的房地产

解析：C项属于收益法适用的对象，E项属于成本法适用的对象。

[单选题]县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（ ）元。

正确答案 ：C

0.6～12

[单选题]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）元/㎡。

正确答案 ：B

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