正确答案: C

6000

题目：某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以（ ）元/m2为基础进行修正。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。

环境污染

交通拥挤

[多选题]理解商品的供给价格弹性系数的要点是（ ）。

供给价格弹性系数的数值一般为正值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律

供给价格弹性系数是供给量变动比率与价格变动比率的比值

供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度，价格是自变量，供给量是因变量

解析：同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数并不一定相同；供给弹性系数为O时，表明无论价格如何变动，供给量都固定不变，此时称完全无弹性或称供给价格弹性为零。

[单选题]有效毛收入乘数是估价对象房地产的（ ）除以其有效毛收入所得的倍数。

售价

解析：有效毛收入乘数是房地产的价格除以其有效毛收入所得的倍数。

[单选题]某临街深度30.48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）。

106.68万元

[单选题]甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

财务

解析：[答案] B  财务风险是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。又由于高负债率是房地产开发企业的普遍特征，故选B项。

[单选题]根据保险的近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之问的因果父系来判断。

保险事故与保险标的的损失

解析：近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，从而确定保险赔偿责任的原则。