正确答案: BD

差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率 差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案

题目：下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

业主大会

解析：此题已过时。根据新修订的《物业管理条例》，业主大会议事规则由业主共同制定并修改。

[单选题]房地产投资的缺点是( )。

以上均正确

解析：[答案] D  房地产投资的缺点除了选项A、B、C外，还包括需要专门的知识和经验。

[多选题]制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。

租售选择

租售进度安排

确定租售价格

解析：ACE制定租售方案的工作主要包括：决定出租还是出售、租售进度、租售价格。

[多选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）。

交易情况修正

交易日期调整

房地产状况调整

解析：运用市场法估价需要将可比实例的实际交易情况可能造成的不正常成交价格修正为正常市场价格，对可比实例成交价格进行的这些修正和调整，分别称为交易情况对价格的影响修正(简称交易情况修正)、交易日期对价格的影响调整(简称交易日期调整)、房地产状况对价格的影响调整(简称房地产状况调整)。