正确答案: B

缴存住房公积金的职工

题目：住房公积金属于（ ）所有。

解析：单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（ ）。

委托估价合同

实地查勘记录

向委托人出具的估价报告

估价项目来源和接洽情况

解析：在可能的情况下，归档的估价资料应尽量全面，一般包括：①向委托人出具的估价报告(包括附件)；②与委托人签订的估价委托合同；③实地查勘记录；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或者修改意见记录；⑥估价报告审核记录；⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。

[单选题]对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。

联合代理

解析：[答案] C  对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，即由两家或两家以上的物业代理公司承担项目的物业代理工作。

[多选题]下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。

通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险

周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险

[单选题]某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。

7.5%

解析：[答案] A  (10-5-2)÷(60-20)=7.5%