[单选题]某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为（ ）。

正确答案 ：A

2003年6月15 日

[多选题]以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为（ ）。

正确答案 ：ACD

必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同

相应调整土地使用权出让金

[单选题]在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（ ）。

正确答案 ：C

销售费用、销售税费和购地税费

[单选题]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为 2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。

正确答案 ：C

2708元/m2

解析：[答案] C

[多选题]甲公司收入（ ）。

正确答案 ：BD

可能导致其负债减少

导致其所有者权益增加

[多选题]理解商品的供给价格弹性系数的要点是（ ）。

正确答案 ：BCD

供给价格弹性系数的数值一般为正值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律

供给价格弹性系数是供给量变动比率与价格变动比率的比值

供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度，价格是自变量，供给量是因变量

解析：同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数并不一定相同；供给弹性系数为O时，表明无论价格如何变动，供给量都固定不变，此时称完全无弹性或称供给价格弹性为零。

[单选题]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7．5%，则通货膨胀率是（ ）。

正确答案 ：A

1．82%

[单选题]下列股东权利中，属于自益权的是（ ）。

正确答案 ：A

股票过户的权利

[单选题]招标工作小组的( )人，是指开发商本身或其授权代表，代表开发商全权处理具体事务的人员。

正确答案 ：B

决策

解析：[答案] B  招标工作小组的决策人员是指开发商本身或其授权代表，代表开发商全权处理具体事务的人员。

[单选题]下列关于物权的效力的说法有误的是（ ）。

正确答案 ：C

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效

解析：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

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