正确答案: C

保险事故与保险标的的损失

题目：根据保险的近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。

解析：近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，从而确定保险赔偿责任的原则。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（ ）。

估价方法

解析：搜集什么样的实例资料，主要取决于拟采用的估价方法。

[多选题]影响房地产价格的经济因素主要有( )。

经济发展状况、储蓄、消费、投资水平

财政收支及金融状况、利率

物价、汇率、居民收入

解析：[答案] ACD

[单选题]某开发谷司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题：

二类用地

[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。

招标

拍卖

挂牌出让

[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。

无顶盖的室外楼梯

[单选题]下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。

建设单位已支付工程款

解析：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续；(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(4)已经确定施工企业；(5)满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；(6)有保证工程质量和安全的具体措施；(7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理；(8)建设资金已经落实。(9)法律、行政法规规定的其他条件。

[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/㎡，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/㎡。

3402

[单选题]不应计入收益性物业经营费用的是（ ）。

抵押贷款利息

[单选题]根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。

信托收益

解析：信托机构按经营的实际效果计算信托收益，根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定。