[单选题]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元， 则该房地产的成本利润率为（ ）。

正确答案 ：B

62.07%

解析：开发利润＝10000－1500－3000－400－500－400－600＝3600(万元)

[多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。

正确答案 ：ABD

房地产改扩建费用

抵押贷款还本付息额

所得税

[单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

正确答案 ：D

全投资现金流量表

解析：[答案] D  全部投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。

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