[单选题]开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。

正确答案 ：B

1741

[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。

正确答案 ：AE

集体土地上的合法房屋

商品房预售许可证正在办理之中的房屋

[多选题]下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ABC

物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化

解析：潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

[单选题]下列关于工程量清单的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

工程量清单中的工程量应作为结算时的依据

解析：工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。

[多选题]以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（ ）。

正确答案 ：ABC

房地产市场高涨、市场供应短缺，所开发的项目很受使用者和投资欢迎

大型的房地产开发公司在进行物业销售时

房地产开发商有特定的销售对象

[单选题]在甲、乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是（ ）。

正确答案 ：D

以合并前地块各自价格的变动确定增值分配比例

[单选题]在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的是（ ）。

正确答案 ：D

施工定额

[单选题]以下不属于房地产市场专业顾问的是（ ）。

正确答案 ：B

精算师

解析：B房地产专业性强，需要的专业机构多，包括建筑师、工程师、会计师、造价工程师、估价师、物业代理和律师等。

[单选题]下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。

正确答案 ：D

建设单位已支付工程款

解析：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续；(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(4)已经确定施工企业；(5)满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；(6)有保证工程质量和安全的具体措施；(7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理；(8)建设资金已经落实。(9)法律、行政法规规定的其他条件。

[单选题]（ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。

正确答案 ：B

通货膨胀

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