正确答案:

题目：凡取得房地产估价师执业资格的离退休人员，都可以办理房地产估价师注册。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。

1844.55

[单选题]房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。

权益融资

解析：[答案] D  发行股票进行融资，属于权益融资的一种。抵押贷款支持证券融资属于债务融资的一种。

[单选题]下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是（ ）。

诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行

[单选题]下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。

建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

[单选题]建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。

3个月

解析：因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

[单选题]在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。

销售费用和销售税费