- 下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）居间合同代替委托人与第三人订立合同
房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人#
房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同
- 大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物业管理企业42.大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（ A ） A.拥有批量房屋的单位 大业主是相
- 下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）居间合同代替委托人与第三人订立合同
房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人#
房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同
- 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。佣金标准
服务事项和服务标准
委托人的收入状况#
合同的履行地点
- 搜集房源信息时,直接接触的优点是（）给客户印象深刻#
花费时间少
成本低
目标性强
- 下列说法正确的是（）有房屋就有产权
有房地产证就有产权
产权清晰指所有权的清晰
有房地产证未必有产权#
- 房地产经纪机构至少含有（）5名以上房地产经纪人员
2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理#D根据房地产经纪机构资质和房地产经纪人员职
- 下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）居间合同代替委托人与第三人订立合同
房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人#
房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同
- 接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（）尽早递名片#
忌将过脏、过时或有缺点的名片给人
应双手接过对方的名片
递名片时应双手至少是右手
- 存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网,并链接至北京市房地产交易管理网和（）北京存量房网
北京建设网#
北京二手房网
北京房地产管理网
- 甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）选择好看房的时机和路线#
提前达到约定地点#
在屋子里面谈论价格
看房时时征求业主的意见进入隐私区域#
- 房地产经纪人在进行房源和客源配对时,应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（）盈利空间
升值空间
工作效率#
委托人满意度
- 业主王先生不同意出售,违约责任有（）退还定金10万元
双倍退还定金20万元#
支付张先生委托合同中产生的必要费用#
支付张先生的误工等损失费用
- 为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格#
从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格#
让双方自行谈判解决
将双方进行分开调解#
- 为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定#
支付业主押金签署独家委托出售协议
尽快促成签约,缩短交易时间#
塑造专业形象,维护好与业主的关系#
- 房地产经纪人在进行房源和客源配对时,应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（）盈利空间
升值空间
工作效率#
委托人满意度
- 借贷期限是指按揭分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过（）年。25
30#
35
40
- 下列说法正确的是（）有房屋就有产权
有房地产证就有产权
产权清晰指所有权的清晰
有房地产证未必有产权#
- 下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）居间合同代替委托人与第三人订立合同
房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人#
房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同
- 业主王先生不同意出售,违约责任有（）退还定金10万元
双倍退还定金20万元#
支付张先生委托合同中产生的必要费用#
支付张先生的误工等损失费用
- 订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）付款日期
到帐日期
生效日期#
失效日期
- 订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）付款日期
到帐日期
生效日期#
失效日期
- 下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有（）。房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途#
房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况#
房屋租金支付方式一般按月、季或年支付,一般不需要由
- 接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（）尽早递名片#
忌将过脏、过时或有缺点的名片给人
应双手接过对方的名片
递名片时应双手至少是右手
- 如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）无店铺模式
单店铺模式#
C多店铺模式
D连锁店模式
E网上联营经营模式
- 借贷期限是指按揭分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过（）年。25
30#
35
40
- 房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是（）事先对房屋、小区的状况做了解
提前到达约定地点,确定最佳看房路线
让交易双方单独交谈#
看房时间控制在10-15分钟内,不宜过长
- 业主王先生不同意出售,违约责任有（）退还定金10万元
双倍退还定金20万元#
支付张先生委托合同中产生的必要费用#
支付张先生的误工等损失费用
- 为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格#
从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格#
让双方自行谈判解决
将双方进行分开调解#
- 北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）去北京市建委登记过户
去国税局缴税
去地税局缴税#
去房屋管理局备案
- 订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）付款日期
到帐日期
生效日期#
失效日期
- 房地产经纪机构至少含有（）5名以上房地产经纪人员
2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理#D根据房地产经纪机构资质和房地产经纪人员职
- 房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（）营业税
物业费#
契税
印花税
- 大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物业管理企业42.大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（ A ） A.拥有批量房屋的单位 大业主是相
- 能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人
- 预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。登记#
购买合同
抵押合同
书面字据
- 大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物业管理企业42.大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（ A ） A.拥有批量房屋的单位 大业主是相
- 预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。登记#
购买合同
抵押合同
书面字据
- 如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）无店铺模式
单店铺模式#
C多店铺模式
D连锁店模式
E网上联营经营模式
- 《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是（）预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统
