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房屋建筑中,房屋层高在()米(含)以上的计算层数.项目楼书包括形象楼书和（）2.2#
2.5
2.6
2.7价格楼书
功能楼书#
环境楼书
升值潜力分析楼书
-
项目楼书包括形象楼书和（）房屋建筑中,房屋层高在()米(含)以上的计算层数.价格楼书
功能楼书#
环境楼书
升值潜力分析楼书2.2#
2.5
2.6
2.7
-
在看房顺序上,可以按照（）的顺序。《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）差——较好——好
差——好——较好
较好——好——差#
好——较好——差备案证明编号#
房地产经纪人的身份证号
房地产经纪人协理的身份
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房地产经纪机构至少含有（）《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）5名以上房地产经纪人员
2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和3名房
-
为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定#
支付业主押金签署独家委托出售协议
尽快促成签约,缩短交易时
-
大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）在看房顺序上,可以按照（）的顺序。拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物业管理企业差——较好——好
差——好——较好
较好——好——差#
好——较好——差42
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房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是（）存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网,并链接至北京市房地产交易管理网和（）事先对房屋、小区的状况做了解
提前到达约定地点,确定最佳看房路线
让交易双
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存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）客户关系维护的核心在于（）上门接待
电话接待#
信函接待
网上接待积极寻找客源
充分了解客户
长期维护与客户的良好关系#
最大限度满足客户要求
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(二)房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人,客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时,发现房屋
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对于丁某的行为,下列说法错误的为（）。下列说法中,正确的是（）李某应赔偿谢某全部的损失#
由于缺乏谢某的书面同意,此代理业务不能成立
李某没有尽到房地产经纪人员职业道德中尽职守则的要求
对于甲公司的损失,可以
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区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统的同时做出是否受理的决定,对于网上投诉、电话投诉在（）个工作日内作出是否受理的决定,并将是否受理的结果通知投诉人。房地产居间合同中房地产经纪机构的义务
-
消费者购买卖方代理服务的动机为（ ）。此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。降低信息搜寻成本
在最短的时间内将房屋销售出去
房屋以最高价出售#
降低交易风险丁某
李某#
网络公司
甲公司#因为消费者买房,大
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《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）在看房顺序上,可以按照（）的顺序。备案证明编号#
房地产经纪人的身份证号
房地产经纪人协理的身份证号
房地产经纪机构法人的身份证号差——较好——好
差——好
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区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统的同时做出是否受理的决定,对于网上投诉、电话投诉在（）个工作日内作出是否受理的决定,并将是否受理的结果通知投诉人。能够缩短进程,让客户成为真正的买房或
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房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）取得房地产经纪人职业资格证书的人员
参加房地产经纪人协会的人员
参加房地产经纪人职业资格考试的人员
通过房地产经纪人
-
搜集房源信息时,直接接触的优点是（）如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）给客户印象深刻#
花费时间少
成本低
目标性强无店铺模式
单店铺模式#
C多店铺模式
D连锁店模式
E网上联
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存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）上门接待
电话接待#
信函接待
网上接待判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人
-
一般来说,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力1/3
1/4
1/5#
1/6取得房地产经纪人职业资格证书的人员
参加房地产经纪人协会的人员
参加
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存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网,并链接至北京市房地产交易管理网和（）为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）北京存量房网
北京建设网#
北京二手房网
北京房地产管理网站在委托人张先生立场,想
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区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统的同时做出是否受理的决定,对于网上投诉、电话投诉在（）个工作日内作出是否受理的决定,并将是否受理的结果通知投诉人。此交易对谢某造成的损失应当由（）来承
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存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网,并链接至北京市房地产交易管理网和（）以下情况中可以上市交易的房屋是（）北京存量房网
北京建设网#
北京二手房网
北京房地产管理网仅有使用权的房屋
以标准价购买
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房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）佣金标准
服务事项和服务标准
委托人的收入状况#
合同的履行地点判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解
-
不属于客户维护的方法是（）房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是（）经常约见客户#
节假日、客户生日等时间点与客户联系感情
做好售后服务
持之以恒提供有效专业的信息不能同时接受相对两方委托人的委托
-
为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定#
支付业主押金签署独家委托出
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借贷期限是指按揭分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过（）年。下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有（）。25
30#
35
40房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途#
房屋租赁合同要详细载明
-
下列说法中,正确的是（）下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）经纪服务完成后,对客户的商业秘密仍有保密义务#
房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续
房地产经纪人协理可独立开展经纪活动
房地产经纪人员
-
不属于客户维护的方法是（）(一)经常约见客户#
节假日、客户生日等时间点与客户联系感情
做好售后服务
持之以恒提供有效专业的信息张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后
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一般来说,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。1/3
1/4
1/5#
1/6登记#
购买合同
抵押合同
书面字据
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下列说法正确的是（）房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是（）有房屋就有产权
有房地产证就有产权
产权清晰指所有权的清晰
有房地产证未必有产权#不能同时接受相对两方委托人的委托
只能接受一方当事人的
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下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是（）居间合同代替委托人与第三人订立合同
房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人#
房地
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大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物业管理企业上门接待
电话接待#
信函接待
网上接待42.
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下列说法正确的是（）大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）有房屋就有产权
有房地产证就有产权
产权清晰指所有权的清晰
有房地产证未必有产权#拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
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如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）房屋建筑中,房屋层高在()米(含)以上的计算层数.无店铺模式
单店铺模式#
C多店铺模式
D连锁店模式
E网上联营经营模式2.2#
2.5
2.6
2.7
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大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物业管理企业丁某
李某#
网络公司
甲公司#42.大业主通常是相对
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存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有（）。上门接待
电话接待#
信函接待
网上接待房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途#
房屋租赁合同要详
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房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是（）客户关系维护的核心在于（）事先对房屋、小区的状况做了解
提前到达约定地点,确定最佳看房路线
让交易双方单独交谈#
看房时间控制在10-15分钟内,不宜过长积极寻找客源
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业主王先生不同意出售,违约责任有（）为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）退还定金10万元
双倍退还定金20万元#
支付张先生委托合同中产生的必要费用#
支付张先生的误工等损失费用与业主签署房屋
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房屋建筑中,房屋层高在()米(含)以上的计算层数.订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）2.2#
2.5
2.6
2.7付款日期
到帐日期
生效日期#
失效日期
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房地产经纪机构至少含有（）在看房顺序上,可以按照（）的顺序。5名以上房地产经纪人员
2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理#差——较好
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(一)预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后,甲经纪公司带张先生看了一套二手房,业主王先生报价200万,张先生看后很满意并向业
