- 搜集房源信息时,直接接触的优点是（）接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（）给客户印象深刻#
花费时间少
成本低
目标性强尽早递名片#
忌将过脏、过时或有缺点的名片给人
应双手接过对方的名片
递名片时应双手至少是
- 房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是（）如实报告的义务
尽力提供居间服务的义务
保守秘密的义务
支付必要费用的义务#事先对房屋、小区的状况做了解
提前到达
- 区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统的同时做出是否受理的决定,对于网上投诉、电话投诉在（）个工作日内作出是否受理的决定,并将是否受理的结果通知投诉人。下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正
- 99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。丁某
李某#
网络公司
甲公司#丁某将售房款分一半给谢某
谢某与网络公司签订二手房买卖合同#
谢某与甲公司签订委托出售合同#
- 存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,该行为属于（）上门
- 存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是（）共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证
- 北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）一般来说,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）去北京市建委登记过户
去国税局缴税
去地税局缴税#
去房屋管理局备案1
- 在看房顺序上,可以按照（）的顺序。甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）差——较好——好
差——好——较好
较好——好——差#
好——较好——差选择好看房的时机和路线#
提前达到约定地点#
在屋子里面谈论价格
看房时时征求业主的
- 项目楼书包括形象楼书和（）能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）价格楼书
功能楼书#
环境楼书
升值潜力分析楼书判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人
-
房地产经纪合同的特征不包括（）存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）劳务合同
双务合同
有偿合同
主合同#共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
到房地产权属登记部门
-
存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证#
委托
-
消费者购买卖方代理服务的动机为（ ）。房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是（）降低信息搜寻成本
在最短的时间内将房屋销售出去
房屋以最高价出售#
降低交易风险事先对房屋、小区的状况做了解
提前到达约
-
房地产经纪机构至少含有（）在看房顺序上,可以按照（）的顺序。5名以上房地产经纪人员
2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理#差——较好
-
预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（）登记#
购买合同
抵押合同
书面字据尽早递名片#
忌将过脏、过时或有缺点的名片给人
应双手接过对方的名片
递名片时应双手至少是右手
-
存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网,并链接至北京市房地产交易管理网和（）以下情况中可以上市交易的房屋是（）北京存量房网
北京建设网#
北京二手房网
北京房地产管理网仅有使用权的房屋
以标准价购买
-
对于丁某的行为,可以向李某追加部分或全部责任李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人,发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时,出示了谢某的私章和身份证,并说谢某
-
甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）选择好看房的时机和路线#
提前达到约定地点#
在屋子里面谈论价格
看房时时征求业主的意见进入隐私区域#去北京市建
-
下列说法中,正确的是（）项目楼书包括形象楼书和（）经纪服务完成后,对客户的商业秘密仍有保密义务#
房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续
房地产经纪人协理可独立开展经纪活动
房地产经纪人员可以同时在2个
-
房屋建筑中,房屋层高在()米(含)以上的计算层数.项目楼书包括形象楼书和（）2.2#
2.5
2.6
2.7价格楼书
功能楼书#
环境楼书
升值潜力分析楼书
-
甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）选择好看房的时机和路线#
提前达到约定地点#
在屋子里面谈论价格
看房时时征求业主的意见进入隐私区域#站在委托人张先生立场,想办法与
-
(一)如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后,甲经纪公司带张先生看了一套二手房,业主王先生报价2
-
大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物业管理企业共有房屋出售必
-
为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是（）站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格#
从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格#
让双方自行谈判解决
将
-
房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力项目楼书包括形象楼书和（）取得房地产经纪人职业资格证书的人员
参加房地产经纪人协会的人员
参加房地产经纪人职业资格考试的人员
通过房地产经纪人职业资格证书并注册的
-
北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）去北京市建委登记过户
去国税局缴税
去地税局缴税#
去房屋管理局备案付款日期
到帐日期
生效日期#
失效日期
-
大业主的类型不包括（）商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是（）房地产开发商
房地产相关企业
银行
政府#价目表
销控表
置业计划
户型手册#
-
下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有（）。借贷期限是指按揭分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过（）年。房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途#
房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附
-
下列说法中,正确的是（）北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）经纪服务完成后,对客户的商业秘密仍有保密义务#
房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续
房地产经纪人协理可独立开展经纪
-
99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（）丁某
李某#
网络公司
甲公司#尽早递名片#
忌将过脏、过时或有缺点的名片给人
应双手接过对方的名片
递名片时应双手至少是右手不
-
为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格#
从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格#
让双方自行谈判解决
将双方进行
-
项目楼书包括形象楼书和（）以下情况中可以上市交易的房屋是（）价格楼书
功能楼书#
环境楼书
升值潜力分析楼书仅有使用权的房屋
以标准价购买,已经按成本价补足剩余价款的房屋#
已经被列入拆迁公告范围的房屋
产权
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能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是（）判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人事先对房屋、小区的状况做了解
提前到达约定地点,确定最佳看房
-
在看房顺序上,可以按照（）的顺序。预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。差——较好——好
差——好——较好
较好——好——差#
好——较好——差登记#
购买合同
抵押合同
书面字据
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存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）客户关系维护的核心在于（）共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证#
委托代理出售的应
-
预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）登记#
购买合同
抵押合同
书面字据判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人
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为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定#
支付业主押金签署独家委托出售协议
尽快促成签约,缩短
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大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）客户关系维护的核心在于（）拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物业管理企业积极寻找客源
充分了解客户
长期维护与客户的良好关系#
最大限度
-
商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是（）订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）价目表
销控表
置业计划
户型手册#付款日期
到帐日期
生效日期#
失效日期
-
能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有（）。判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途#
房屋
-
存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是（）共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证
