- 甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,该行为属于（）选择好看房的时机
- 房地产经纪合同的特征不包括（）客户关系维护的核心在于（）劳务合同
双务合同
有偿合同
主合同#积极寻找客源
充分了解客户
长期维护与客户的良好关系#
最大限度满足客户要求
- 不属于客户维护的方法是（）订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）经常约见客户#
节假日、客户生日等时间点与客户联系感情
做好售后服务
持之以恒提供有效专业的信息付款日期
到帐日期
生效日期#
失效日期
- 在看房顺序上,可以按照（）的顺序。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。差——较好——好
差——好——较好
较好——好——差#
好——较好——差佣金标准
服务事项和服务标准
委托人的收入状况#
合同的履行地点
- 为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定#
支付业主押金签署独家委托出售协议
尽快促成签约,缩短交
- 能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人居间合同代替委托人与第三人订立合同
房地产经纪人提供的报告订约是
- 房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（）下列说法中,正确的是（）营业税
物业费#
契税
印花税经纪服务完成后,对客户的商业秘密仍有保密义务#
房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续
房地产经纪人协
- 下列说法正确的是（）。对于丁某的行为,下列说法错误的为（）。网络公司不可以取得该房屋的产权#
网络公司可以取得该房屋的产权,条件是谢某同意出售#
网络公司可以取得该房屋的产权,因为网络公司是善意受让人
网络公
- 下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有（）。房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（）房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途#
房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况#
- 搜集房源信息时,直接接触的优点是（）为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）给客户印象深刻#
花费时间少
成本低
目标性强站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格#
从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提
- 存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网,并链接至北京市房地产交易管理网和（）大业主的类型不包括（）北京存量房网
北京建设网#
北京二手房网
北京房地产管理网房地产开发商
房地产相关企业
银行
政府#
- 《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）下列说法正确的是（）备案证明编号#
房地产经纪人的身份证号
房地产经纪人协理的身份证号
房地产经纪机构法人的身份证号有房屋就有产权
有房地产证就有产
- 能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物
- 房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（）能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）营业税
物业费#
契税
印花税判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人
- 区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统的同时做出是否受理的决定,对于网上投诉、电话投诉在（）个工作日内作出是否受理的决定,并将是否受理的结果通知投诉人。项目楼书包括形象楼书和（）3#
5
7
10
- 项目楼书包括形象楼书和（）某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,该行为属于（）价格楼书
功能楼书#
环境楼书
- 北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）去北京市建委登记过户
去国税局缴税
去地税局缴税#
去房屋管理局备案与业主签署房屋出售委托协
- 接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（）项目楼书包括形象楼书和（）尽早递名片#
忌将过脏、过时或有缺点的名片给人
应双手接过对方的名片
递名片时应双手至少是右手价格楼书
功能楼书#
环境楼书
升值潜力分析楼书
- 发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时,丁某称谢某是其妻子,完全同意出售该房屋,出示了谢某的私章和身份证,并说谢某因生孩子回娘家,长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力
- 订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）付款日期
到帐日期
生效日期#
失效日期备案证明编号#
房地产经纪人的身份证号
房地产经纪人协理的身份证号
房地
- 此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。客户关系维护的核心在于（）丁某
李某#
网络公司
甲公司#积极寻找客源
充分了解客户
长期维护与客户的良好关系#
最大限度满足客户要求
- 项目楼书包括形象楼书和（）如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）价格楼书
功能楼书#
环境楼书
升值潜力分析楼书无店铺模式
单店铺模式#
C多店铺模式
D连锁店模式
E网上联营经营
- 搜集房源信息时,直接接触的优点是（）房地产经纪合同的特征不包括（）给客户印象深刻#
花费时间少
成本低
目标性强劳务合同
双务合同
有偿合同
主合同#
- 为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）对于丁某的行为,下列说法错误的为（）。站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格#
从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格#
让双方自行谈判解决
将双方进行分开
- 不属于客户维护的方法是（）大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）经常约见客户#
节假日、客户生日等时间点与客户联系感情
做好售后服务
持之以恒提供有效专业的信息拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个
- 为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）搜集房源信息时,直接接触的优点是（）站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格#
从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格#
让双方自行谈判解决
将双方进行分开调
- 北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）房地产经纪人在进行房源和客源配对时,应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（）去北京市建委登记过户
去国税局缴税
去地税局缴税#
去房屋管理局备案
- 《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）项目楼书包括形象楼书和（）备案证明编号#
房地产经纪人的身份证号
房地产经纪人协理的身份证号
房地产经纪机构法人的身份证号价格楼书
功能楼书#
环境楼
- 某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,该行为属于（）房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）代销
代
- 房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）房地产经纪合同的特征不包括（）如实报告的义务
尽力提供居间服务的义务
保守秘密的义务
支付必要费用的义务#劳务合同
双务合同
有偿合同
主合同#
- 大业主的类型不包括（）如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）房地产开发商
房地产相关企业
银行
政府#无店铺模式
单店铺模式#
C多店铺模式
D连锁店模式
E网上联营经营模式
- 《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）备案证明编号#
房地产经纪人的身份证号
房地产经纪人协理的身份证号
房地产经纪机构法人的身份证号如实报
- 消费者购买卖方代理服务的动机为（ ）。存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网,并链接至北京市房地产交易管理网和（）降低信息搜寻成本
在最短的时间内将房屋销售出去
房屋以最高价出售#
降低交易风险
- 一般来说,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是（）1/3
1/4
1/5#
1/6不能同时接受相对两方委托人的委托
只能接受一方当事人的委托
- 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。在看房顺序上,可以按照（）的顺序。佣金标准
服务事项和服务标准
委托人的收入状况#
合同的履行地点差——较好——好
差——好——较好
较好——好——差#
好——较好——差
- 房地产经纪人在进行房源和客源配对时,应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（）存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）盈利空间
升值空间
工作效率#
委托人满意度上门接待
电话接待#
信函接待
网上接
- 房地产经纪机构至少含有（）不属于客户维护的方法是（）5名以上房地产经纪人员
2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理#经常约见客户#
- 甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）丁某将售房款分一半给谢某
谢某与网络公司签订二手房买卖合同#
谢某与甲公司签订委托出售合同#
谢某与丁某离婚拥有批量房屋
- (一)预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后,甲经纪公司带张先生看了一套二手房,业主王先生报价200万,张先生看后很满意并向业
- 存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）在看房顺序上,可以按照（）的顺序。上门接待
电话接待#
信函接待
网上接待差——较好——好
差——好——较好
较好——好——差#
好——较好——差
