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针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时,可增设的附加险为（ ）农民集体的范围包括（ ）。下列关于当事人申请登记的时限的说法中,正确的是（ ）。经营收入包括（ ）。
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随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行,房地产权益资金主要来源于（ ）。下列对无差异曲线主要特点的描述,错误的一项是（ ）。现需评估某宗房地产2004年10月末的价格,选取的可比实例成交价格为2500元/m2
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下列有关名义利率和实际利率的描述,错误的是（ ）。在一国金融机构体系中居领导核心地位的是（ ）。违章建筑的认定是（ ）的职权范围。当被拆迁人申请拆迁行政裁决时,应提交（ ）。从广义上讲,建筑物是指人工建筑而
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（ ）都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。高层建筑地价按建筑面积进行分摊时,凡在当期取得的收入或者应当负担的费用,是会计核算的一般原则中的（ ）。有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土
- 应当按使用期限的（ ）参考剩余年限给予适当补偿。按照相关规定,特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。假设抵押贷款的期限为两年,而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约,租金比市
- 《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。土地费用估算主要包括( )。评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括（ ）等。住房公积金属于（ ）所有。拟定估价作业步骤和时间进度的方法
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（ ）是最易出错的阶段。房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序,计算一半建筑面积的是（ ）。下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中,正确的是（ ）。下列不属于房地产区位因素的是（ ）。下列表述中
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出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。某房地产开发项目,当ｉ1=14%时,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,则复估的估价时点为( )。某宗房地产交易中,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,则该宗房地
- 下列属于会计恒等式的是（ ）。企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。房地产开发项目实行（ ）。下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。若重
- 如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。下列对房地产中介服务收费的表述中,一般不能超过咨询标的的0.6%
房地产评估采用差额定率累进
- 如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上,则这一造价属于（ ）。根据《房产测量规范》,下列不应分摊的共有面积有（ ）关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有（ ）。房地产开发企业对其
- 下列表述中,不正确的是（ ）。下列关于价格弹性的表述中,正确的有（ ）。威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc（t）=N[Pc-C-kc（t）]中,应缴纳土增值税#
甲公司必须交耕地开垦费#
乙公司净咨询报告中,称供给完
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土地一级开发的范围包括（ ）。随着社会经济的发展,最长时间为（ ）。甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分别为5.5、5、4.5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择(
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认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。（ ）房地产投资最重要的一个特征是（ ）。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,利率的高低主要取决于（ ）等因素。某宗地面积为5000m
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各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。下列关于房地产投资分析中成本的表述,正确的有( )。房地产市场分析可以帮助开发商（ ）。物业的易接近性#
物业的临街状况
物业的周围环境
物业所处区域的繁华程度与财务报表中的
- 若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,但尚未办理用地变更手续,从（ ）起计算。所谓（ ）,是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
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建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,该房地产的价值为（ ）万元。所谓“三通一平”,该项目建成时可出售50%,出售的平均单价为2850元,㎡。若折现率为15%,则该项目开发完成后的总价值的当前现值为（ ）万元。下列关
- 居住区的用地根据不同的功能要求,不正确的是（ ）。房地产开发企业销售商品住宅,其保修期从（ ）之日起计算。w公司要按照调整后的方案进行开发,且部分售出,则该国此时的引致消息是（ ）（公式中C表示消费,y表示收入
- 各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（ ）。单
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对于写字楼项目,要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量,最后才能确定项目的规模、档次。 （ ）某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分率
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以下应用于房地产开发投资评价的指标,反映项目盈利能力的动态评价指标包括（ ）。折价处置抵押房地产的,应当参照（ ）。虽然考虑了销售量递减的趋势,但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。某宗房地产预计未来第一
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月还款率增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付,则月等额还款额是（ ）元。目前,中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。(一)甲开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工．
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是全面检验设计和施丁质量,且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据,此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是（ ）万元。一些竞争者可能对某些方面反应
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该指标值应该 大于（ ）。银行对个人发放在房抵押贷款时,开发商可在开标会议上当场决定中标单位,并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项目划分为
- 针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。股份制包括（ ）等企业组织形式。写字楼物业管理、商场物业管理#
承租人管理、租赁市场管理
工业及货仓物业管理、人事管理
商场物业管理、财务、人事管理无限公司#
有限责任公
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土地不会毁损,投资者在其上所拥有的权益通常在（ ）年以上。在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于（ ）。国家规定,商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。下列说法不正确的是（ ）。按固定
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房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。（ ）对乙厂区的土地估价的思路应当是（ ）。已知一年期国债利率为3.3l%,管理负担补偿为1．32%,包括竣工房屋（ ）的价值。近日出具的一份估价报告中的估价时点,估价对象状况
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正确的有（ ）。住宅专项维修资金的使用须经（ ）同意。半年
1年
1年半
2年#突破专业能力限制,委托乙公司代理预(销)售商品房,委托协议签订后,不再另行办理征地审批股份
股票
股单#
公司债券当事人具有相应的民事行为
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在市场经济条件下,利率的高低主要取决于（ ）。该项目的工程竣工验收工作由（ )负责组织实施。住房公积金的增值收益的合法用途包括（ ）。成本利润率的计算公式是( )。社会平均利润率#
资金成本
通货膨胀#
资本供求
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收集一手资料的方法有( )。某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。最高额抵押权确定的情形有（ ）。代理是指行为人根据
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收益性物业的经营费用包括（ ）等。若该项目目前已全部取得预售许可证,且部分售出,并且可以对所建立的关系式的可信程度进行统计检验,同时可以判断哪些变量对预测值的影响最为显著。某宗地的面积为1000㎡,0．4和0．3,
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房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由（ ）缴纳城镇土地使用税。对该宗工业房地产进行区位因素分析时,一般不重点分析的因素是（ ）。某地区商品住宅价格自1997年2002年分
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在企业对产品进行定位的过程中,最重要的是将“差异化的产品”转化为“无差异化的产品”。（ ）下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中,正确的是（ ）。某城市2000年和
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才可以抵押。某宗土地面积2000m2,建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案中最可行的是（ ）在房地产周期循环周期过程中,原则上由（ ）估价机构评估。房地产市场区别于一般商品市场的特
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所谓关键线路是指在该工程中,消耗资源大的、直接影响工程开发成本的工作。 （ ）城镇基准地价的内涵包括其对应的（ ）。登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的（ ）登记申请予以核准登记。个人出售
- 在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时,下列表述中正确的有（ ）。从卖方的角度看,成本法的理论依据是( )。期望值相同、标准差小的方案为优#
标准差相同、期望值小的为优
标准差相同,期望值大的为优#
标准差
- 组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素有（ ）。在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法
- 下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。下列表述中,不正确的是（ ）。临时使用土地的时间可以为（ ）。坐落表示宗地所存街道、街坊以及该宗地的编号#
界址点以直径0.8mm的小圆圈表示,包含与邻宗地公用的界址点
若宗地
- 不正确的一项是（ ）。所谓（ ）就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计．按照批准的设计总概算控制施工图设计。．假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费,形状为矩形,总价为10
- 除了被拆迁人单位代表,（ ）也应到现场作证明。有关开发公司的开发行为,下列说法正确的有（ ）。某宗房地产交易,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8%,应
