- 《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。计算该建筑物的重置价格为（ ）万元。某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取（
- 房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,成交日期为 2004年1月末,该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%,以摆脱过分依赖商业银行贷
- 城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。施工单位签署质量合格的文件上,必须有（ ）的签字盖章。区位
用途
搬迁补助费#
建筑面积注册建筑师
注册结构工程师
注册建造师#
注册监理工程师《拆迁条例》规
- 后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构,则该房地产估价师的注册有效期至( )。下列对于信托的性质叙述有误的一项是（ ）。城市规划管理中的报建审批管理程序依次是（ ）。（ ）是指房地产产品出售、出租时,其在管
- 如果利率相同,对与项目有关的社会、经济和（ ）等方面情况进行深入细致地研究。会计要素主要包括（ ）。传统的房地产周期理论主要包括（ ）。在测算土地的面积时,不计入用地面积的范围包括（ ）。单利计息的利息少,
- 按照公司法的规定,可以发行股票的公司是（ ）。（ ）是由股份有限公司公开发行,用以证明投资者的股东身份和权益,并据以获得股息和红利的凭证。用市场法对房地产进行估价时,需要进行（ ）。无限责任公司
股份有限公司
- 被执行人张某不能清偿所欠李某的债务,同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务,某到期却拒不偿还,法院因此向杨某发出履行到期债务的通知,但杨某在指定期限内既没有出异议也不履行,法院因此可以裁定对（ ）的财产
- 属于图解法的有（ ）。某估价对象为一宗熟地,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（ ）。业主委员会是业主大会的执行机构,正确的是（ ）以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,其证书
- 套内建筑面积为125m2,套 内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元/m2。某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42,使用权归个人所有。基尼系
- 通常计算平均发展速度采用（ ）。下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。招标工作小组的助理人员是指( )等。下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是（ ）下列关
- 在城市用地经济评价中,确定各种地价修正系数基础的区位条件是（ ）。建筑物的物质折旧包括( )。在以下房地产估价方法中,可以归为长期趋势法的有（ ）。宏观区位
中观区位
微观区位#
其他区位功能衰退
正常使用的磨损
- 该公司2004年6月18日破产时,该公司能有（ ）万元拍卖款偿还银行。商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有（ ）。448
445
385
352#国有土地使用证#
建设用地规划许可证#
建设工程规划许可证#
-
征地需按特殊政策处理的有（ ）。查看估价对象房屋室内环境污染状况时,都应以（ ）为中心。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,进行抵押贷款委托评估时应按（ ）评估。下列属于普通股股东权利的有（
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税收加成与税收附加不同。附加只对特定纳税人加征,加成对所有纳税人加征。（ ）收益乘数有（ ）。某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目,评估的房地产总价为2400万元,估价收费最高为（ ）万元。用市
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自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为15000m2,年景收益率为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需15年,一直报酬率为8％。折现率为12％,W公司应当向当地主管部门提交（ ）等必备材料
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土地使用权只有因土地使用者的抛弃而终止。 （ ）(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,费用按法规各自承担。下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是
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由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书,用以证明投资者的股东身份和权益,买方付给卖方2500元/m2,卖方按正常价
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持有建设工程规划许可证和施工许可证的房地产就是商品房。 （ ）下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为（ ）。将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作。×业主交存的住宅专项维修
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某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同,就要进入实施过程,楼面地价为500元/㎡。后经规划调整,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/㎡,套内建筑面积为100 m2,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（
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准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额,年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（ ）元。以下是房产税纳税人的有（ ）。某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的,减去需要补交的土地使
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不属于保险合同辅助人的是（ ）。房屋拆迁的补偿对象为（ ）。房地产估价的要求是独立、客观、公正,体现了房地产估价的（ ）。某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,则交易情况修正系数为( )。人民
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影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（ ）。（ ）既看不出数据的离散程度,也不能反映近、远期数据变化的趋势,因此一般在要求不太 高的情况下适用。有关H公司购房,下列说法错误的有（ ）。购买价格
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不包括（ ）资金。以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。房产图的测绘顺序为（ ）。政府政策性
资产变现#
企业人股
个人人股范围零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用,常以每年每平方米为基础计
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预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,则B区的商业物业投资将会增加,享有收取保险费的权利,并进行检查、鉴别#
整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图#
观察、分析时问序列,得出一定的模式#
以此模式去推
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防水层较厚的房屋,使用的年限就越短。 （ ）已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20英尺,临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30英尺,临街深度为125英尺。运用四三二一法则,地块乙的总地价为
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消费者和生产者的信息完整是市场失灵的表现。 （ ）以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为（ ）。现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。下列（ ）
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在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括（ ）。工程项目管理的基本职能是计划、（ ）。业主甲是否可以解除购房合同（ ）。某宗土地的面积为1000㎡,其上建筑物的建筑面积为5000㎡,建筑物的基底面积为700㎡,建筑
- 在房地产开发投资中,属于财务费用的是（ ）。人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的,拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。折旧费
审计费
金融机构手续费#
无形资产摊销费人民法院#
估价机构
拍卖师
竞买人依法对
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（ ）通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后,应当按照下列哪些程序进行（ ）。在房地产资金融资过程中通常不遵循的原则有（ ）。按照公司法的
- 选择合适的功能水平,明确该项目的建设和投资是否可行,实际上,才能据以同国外厂商正式签约#
在可行性研究报告中,对项目的建设各项情况都进行了分析和论证,规划设计工作就可据此进行#
未经过可行性研究的开发建设项目,
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工程（ ）是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动,属于地籍要素的有（ ）。甲公司实施房屋拆迁时可对（ ）的房屋依法给予补偿。延长闲置土地开发建设期限
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借贷双方约定按季度计息,该笔贷款的实际利率是（ ）。在物业管理中,市场化、社会化程度最高,管理最为复杂的是（ ）物业。下列说法正确的是（ ）。下列对工程建设定额的理解有误的是（ ）。某宗土地拆迁安置补偿费用
- 详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在（ ）。豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,由低至高的顺序为（ ）。基本完好房的成新率为( )。±5%
+_10%#
±20%
±30%商场、豪华住宅、私立学校
- 详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。某宗地面积为5000m2,现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元/m2,拟进行改造。批准的规划容积率为5.0,楼面
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当贷款综合风险度超过（ ）时,为高风险贷款。延长闲置土地开发建设期限,最长时间为（ ）。甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该
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此时供给量与需求量同时增加,且需求增加量大于供给增加量,则到2003年5月,达到新的均衡时均衡价格可能是（ ）。政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（ )。2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元
- 城市规划管理中的报建审批管理程序依次是（ ）。开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。下列不属于宏观经济政策目标的是（ ）。核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证
核发项目选
- 关于地籍图的测绘要求,下列说法有误的是（ ）。某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100 m2,假定折现率为
6%,则该房
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从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析,房地产总价值为2400万元,其中土地价值为80万元。某人购买了其中300m2,该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,报酬率为10％,则该商铺目前的价值为（ ）元/m2
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可行性研究可以分为五个步骤,以下排序正确的是（ ）。城市房屋土地所有制发生根本变化,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/m2。以下难以使用市场法估价的房地产有
