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建设工程发生质量事故,有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 （ ）房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。零售商业物业的类型有（ ）。√投资机会寻找
市场分析#
投资机会筛选
财务评
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有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/群和3000元/m2,其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4,按平均增减量趋势法估
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某市开发区,有一小区虽已动工开发,但其开发建设面积为应开发建设面积的30% ,且未经批准中止开发建设连续满一年的应被视为闲置土地。 （ ）下列职能中,属于保险基本职能的是（ ）。在商品房交易中,常见的最低价格有(
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所谓（ ）就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计．按照批准的设计总概算控制施工图设计。以下可以据以确定投入人力参加估价的凶素有（ ）。一般来说,有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。下
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对新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 （ ）当被拆迁人申请拆
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视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。下列关于当事人申请登记的时限的说法中,会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后,就不会刺激需求了,称为（ ）。下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。
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下列情况中可以发布房地产预售或销售广告的有（ ）。以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（ ）。古桥公司对所售住宅的地基基础和主体结构承担保修的期限是（ ）。交付住
- 年折旧额为1440元,（ ）也应到现场作证明。反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。所谓（ ）,主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。下列关于农地征收费用的表述中
- 不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是( )。政府的土地供应政策直接影响房地产开发的（ ）。国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权,以保证拍卖活动的顺利进行。”这是拍卖基本原则中（ ）原则的内容
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拆迁已抵押的房屋,经征得抵押权人同意,该类房地产的资本化率为8%,1年后可竣工,销售期为1年,则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后
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测算其重置价格为50万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为（ ）万元。房地产估价师注册证书失效的情形有（ )。该估价机构在开始市场分析之前,需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标
- 业主大会议事规则由（ ）制定并修改。下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是（ ）。业主大会#
业主委员会
政府物业管理部门
业主和物业管理企业共同市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
可以用市场价格背
- 不正确的是（ ）。某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2,修匀常数为O.65,出具书面鉴定意见3610.5#
3619.5
3711.5
3719.5城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税(简称“三税”)税额为计税依据。城建
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令消费者获得了最大的效用总量,即消费者的决策行为已达到了均衡状态。人民法院对抵押物拍卖,拍卖保留价由（ ）参照评估确定。现需评估某宗房地产2004年10月末的价格,成如期为2004年1月末,该类房地产白2003年7月末至2
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甲某与丁某的契约中的成交价格应为（ ）。下列属于成本租金构成的内容有（ ）。房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。商品住宅价格中的利润是以（ ）为基数核定。征收集体土地,不正确的是（ ）
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基金公司将所有的各种基金作为全部运行资本。 （ ）开发商在申请领取施工许可证时,若建设工期超过一年,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定,w公司获得的这块土地只能建设住宅。w公司在对当
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精确到元。 （ ）是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。(一)抵押人借甲债务80万元,签订了房地产抵押合同,之后又借乙20万元,其中新增房屋折合价
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检查对象是指根据调查目的确定的现象总体。捌查对象由若干调查单位构成,调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。 （ ）详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在( )。在某居住区规划中,住宅建筑基底面积为400m2
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制定容积率下限的目的是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。 （ ）基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。城镇基准地价的内涵包括其对应的（ ）。有关开发公司的开发行为说法正确的有（ ）。《城市房屋拆
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投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算,物业可以分为( )。下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。下列关于内部收益率的表述中,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计）
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商品房可以分割出售,并进行房屋权属登记。 （ ）下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是（ ）。估价报告的写作要求有（ ）。×在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,积算价格低于收益价格
在房
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根据工程量清单计价法,为完成工程项目施工,反映项目盈利能力的动态评价指标包括（ ）。根据题意,本例中的基础采用（ ）比较适宜。工程建设费用
措施费#
规费
直接工程费制定、修改业主公约和业主大会议事规则#
选举
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工程图纸一般都采用相对标高,以“士0．000”表示。 （ ）甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核,分别是（ ）。下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述,不正确的一项是( )。在
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对高收入家庭购买、租赁的商品住房,其可投保的标的是（ ）。依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,（ ）是根据几个账户的期末余额合计数填列。房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。若委托方
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完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上。 （ ）下列关于房地产市场周期循环的表述中,估价时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50%,设备
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在一个较长时期中,不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。 （ ）关于房地产贷款担保的说法,正确的是（ ）。注册管理初审机构自准予注册变更之日起（ ）日内,报建设部登记备案。甲公司实施房屋拆迁时,买方付给卖方23
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则预期收益最大的投资组合应是（ ）。交易日期修正的具体方法为（ ）。某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,每月可出租面积租金为70元/m2,建筑物价值为200万元,建筑物资本
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房屋、土地、文物艺术品拍卖时通常有保留价。（ ）估价项目完成后,应归档的估价资料包括（ ）。影响房地产价格的环境因素不包括（ ）。对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的
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商品房交付使用时,有关最低保修期限的规定,下列说法正确的是（ ）。房地产的供给曲线表示（ ）。契税的税率采用（ ）。地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修#
地面空鼓开裂、大面积起砂保修期限为6个月
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营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。（ ）某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款,则综合资本化率为（ ）。工业
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调查对象是指根据调查目的确定的现象个体。 （ ）城市居住区的规模通常以（ ）作为主要标志。房地产市场按市场交易形式细分时,新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。（ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值
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经济技术开发区。耕地占用税的适用税额可以适当提高。 （ ）制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。“甲经有关部门批准调整了原规划设计”中的“部门”指（ ）。房地产业属于第三产业,具有（ ）。如年资本化率为5．2S%,
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算术平均数是指分布数列中”个标志值的连乘积的。次方根。（ ）从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。以下是房产税纳税人的有（ ）。根据净收益的求取的不同,收益法可分为（ ）。根据保险的近因原则,
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住房公积金定向用于职工住房,不正确的是（ ）。下列关于实地查看估价对象的表述中,按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。若标准宗地的临街深度
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分户图以房屋的具体权属为单元。 （ ）在以下投资组合中,对投资者来说,投资品等比例选择风险最小的是（ ）。房地产和房地产业涉及的（ ）,特别需要法律法规的规范。在划分路线价区段时,应符合的条件包括（ ）。√股票
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定基发展速度加上1(或100% )等于定基增长速度。 （ ）某估价机构接受保险公司的委托,为保险理赔提供参考价值,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司分为（ ）几种
- 以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为( )。在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素,并判明其对开发项目投资效益影响的程度,是（ ）的目的。某宗土地的规划容积率为3,可兴
- 某宗房地产交易总价为35万元,其中在交房一年前支付10%的定金,交房半年前首付30%,交房时支付20%,交房半年后支付30%,一年后支付剩余的10%,年利率6%,则房地产一次付清的价格为（ ）万元。该办公楼整体年收益为（ ）万元
- 开发公司应支付的安置补助费为（ ）万元。下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。在测算资本金融资成本时,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实例项目的费用被称为（ ）。某在建工程项目计划建混合结构仓库
- 投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。下列估价业务中估价机构可以承接的是（ ）。下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是( )。在房地产估价中,如果估价目的不同,则( )。乙代理预售商品房必须向购房
