- 下列有关统计学基础知识的表述中,不正确的有（ ）。下列说法错误的是（ ）。业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定,必须经（ ）通过。随着研究目的的改变,统计总体和总体单位可以相互转化
反映总体单位属性或特
- 某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15 进行复估,则复估的估价时点为( )。房地产使用权目前主要是( )。投资项目可行性研究的根本目的包括
- 依据《房产测量规范》,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/㎡。以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是（ ）开发商。由城市房产管理部门认定
由城市规划行政主管部门认定#
一般以房屋权属证书及权属
- 签订商品房预售合同至房屋竣工前,李某可以申请（ ）。下列不确定性因素中,属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。房屋预告登记#
房屋所有权初始登记
房屋转移登记
商品房预售合同登记备案
- 已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿利率为2.23%,管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,则报酬率为( )。（ ）招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技
- 银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ ）。通常计算平均发展速度采用（ ）。受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（ ）。（ ）是建设工程项目管理队伍中的核心之一。在下列（ ）情况下,
- （ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。业主应履行的义务有（ ）。交易日期修正的具体方法为（ ）。下列经济活动中,本年新竣工住房13万套,须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包
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以保险标的的价值确定与否为标准,可将保险分为定值保险与不定值保险。 （ ）同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同,主要是因为房地产市场具有（ ）。如果没有( )的约束,人们的需要可以说是无止境的。下
- 市场趋势的分析方法中,（ ）就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来 进行分析的方法。必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。购买者意图调查法#
销售人员意见综合法
专家意见法
时间序列分析法本票
- 房地产价格构成中的销售税费包括（ ）。房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分,具体包括有形的实体、该实体的质量以及（ ）。房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。对一个房地产项
- 土地增值税的计税依据是（ ）。招标工作小组的助理人员是指( )等。马克思的利息决定论指出,在利率的变化范围内,（ ）决定了利率的高低。土地价格
房地价格
土地增值额#
房屋增值额秘书#
资料、档案管理人员#
计算人
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一级市场是指（ ）。通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。按房地产的（ ）来分,正确的有（ ）。甲公司按营业收入的2%购买保险,所以实行全部免税政策
个人提取住房公积金账户内的存储
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根据建筑材料的使用功能不同,可将其分为无机材料、有机材料和复合材料。 （ ）以出让方式取得土地使用权的房地产,转让后受让人欲改变原约定的用途,应具备的条件为（ ）。是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间
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《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和未利用土地。 （ ）以下是房产税纳税人的有（ ）。税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产 开发投资企业纳税的
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工程项目施工需使用临时用地的,建设单位需与土地使用权单位签订临时用地协议后方可使用该土地,建设单位有义务按照协议的规定支付一切费用。 （ ）股票是（ ）。（ ）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。路线价
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诉讼时效是指权利人在法定期限内行使权利,请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利。 （ ）下列房地产中,不得转让的有（ ）。某建筑物共三层,土地价值480万元,其中一层是二层的1.5倍,则关于土地份额的计算,以下正确
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单位按照国家和地方政府规定的比例为职工缴付的住房公积金,免征个人所得税。（ ）房屋登记机构受理异议登记后,应于（ ）个工作日内完成登记。地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有（ ）的特
- 不属于保险合同辅助人的是（ ）。估价技术路线的确定,就是确定估价对象房地产价格形成的过程,反映其（ ）,进而确定需要采用的估价方法。将该两幢房屋的用途由工业改变为其他,应通过( )途径。拆除未到期限的临时建筑,
- 瑕疵请求权是指（ ）。下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中,临街宽度20m的矩形土地,正确的有（ ）。房屋预告登记后,不应接受该项估价委托、#
应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外
- 下列（ ）是货币政策的中间目标。房地产开发项目评估中的现金流量分析,一般要对（ ）几个经济技术指标进行测算。在证券市场上市交易的证券,基本上都是（ ）。稳定物价
国际收支平衡
货币供应量增加#
利率稳定#
实现
- 关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件,下列说法中正确的是（ ）。房地产业属于第三产业,具有（ ）。一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上,取得房地产估价机构二级资质2年以上#
一级房地
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公正原则指拍卖法律关系当事人在拍卖活动中其民事权利义务、法律地位平等。（ ）最低收入家庭住房保障可通过（ ）方式实现。一套建筑面积为100m2,则该套住宅的（ ）。下列属于土地使用管制的事项有（ ）。下列有关详
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“递交可行性研究报告批复”是属于“征收集体土地”工作中“审批用地”这一环节的工作内容。（ ）下列方法中,是常有的风险评价方法的有（ ）。商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有（ ）。下列
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拆除未到期的临时建筑,应按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿。 （ ）成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金,下列说法正确的有（ ）。①股权式基金直接投入实业,投机成分较少；有价证券基金既重视分
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经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为50年,残值率为2％,用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交
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一基础按其构造特点可分为：条形基础、复合基础、联合基础、箱形基础、柱基础等。（ ）资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。下列关于租户组合与位置分配的说法,正确的是( )。24 .2007年某市职工
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私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房盅失效。 （ ）经济适用房的土地采用（ ）方式取得。项目总投资估算包括（ ）。（ ）是市场上规模较大、易于识别的顾客群体。
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并设半年的暂定期。半年内物业管理企业未能承接物业管理项目,常见的最低价格有( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,临街深度50m,面积为4000㎡的矩形土地；2号地块与1号地块相邻接,认为将1号地
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下列对无差异曲线主要特点的描述,错误的一项是（ ）。某城市居民人均月收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元,某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为
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也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。所谓“三通一
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管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款所得的收入,正确的有（ ）。有关李某抵押贷款购房一事,下列说法正确的有（ ）。拍卖一非公物房地产,确定保留价2300万元,起拍价1500万元,成交价3200万元,事先未约定
- 拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。房产图的测绘顺序为（ ）。获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。拆迁人#
被拆迁人#
估价人员#
拆迁主管部门人员
接受拆迁委托单位人员先测绘分户图,再测绘分丘图,最后
- 按照工程费用的不同,可以把工程建设定额划分为( )。下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。保险费的确定与（ ）因素有关。已知某房地产40
- 房地产的供给曲线表示（ ）。下列情形中,可以不办理土地使用权出让手续的有（ ）。保险合同的客体为（ ）。某套住宅的套内建筑面积为145m2,应分摊的公共部分建筑面积为9m2,则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。措施费
规费#
利润
企业管理费#
税金30#
50
100
150建筑工程安装工程间接费由规
- 开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。邀请招标是非公开招标方式的一种,被邀请参加投标的承包商通常在（ ）个之间。（ ）是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化
- 被执行人张某不能清欠张某所欠的债务,同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务,杨某到期却拒绝偿还,法院固此向杨某发出履行到期债务的通知,法院因此以裁定列（ ）的财务强制拍卖。下列行业中,（ ）中的企业盈利
- 地质条件包括( )。房地产开发前期的规划管理包括（ ）。该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时,交易才会成功
- 在房地产转让登记中,向房地产管理部门应提交（ ）。国办发[2006]26号文件规定,享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）。《房屋所有权证》#
《土地使用权证》#
乙某同意放弃购买的书面证明#
房地产转让合同#
- 禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。下列关于潜在毛租金收入,说法正确的是（ ）。下列关于工程量清单的表述中,房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（ ）。在甲、乙两单位之间分配增值收益,不可采用的方法
