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下列属于会计恒等式的是（ ）。甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（ ）。交付住房时,古桥公司应向购买人提供（ ）。某宗房地产是于3年前通过出让方式取得,当时获得的土地使用期限为
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所有权证券和有价证券虽然都是证明事实的证券,但所有权证券是认定持证人为某种物品或财产合法所有者这_特定事实的记名式凭证；而有价证券是认定持证人有权取得收入的凭证,可以记名也可以不记名。 （ ）关于合同生效
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房地产估价规范的内容包括（ ）。下列关于耕地占用税的计征方法的说法中,正确的是（ ）。收益性房地产包括（ ）。住房公积金委员会各项决策的执行机构是（ ）。影响房地产市场发展的社会经济因素包括（ ）。评估制度
- 下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（ ）。房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人,依法对房屋享用( )的权利。资本金现金流量表
资金来源与运用表
损益表
投资计划与资金筹措表#占有#
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建筑物通常分为生产性建筑和民用建筑。 （ ）下列表述中不正确的是（ ）。下列情形,不正确的是（ ）。如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制,临街宽度为20英尺,临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙,临街深度为12
- 影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,应对其（ ）。在每个生产周期完成一次周转,以货币资金形式被收回的是（ ）。需求规律的例外是炫耀性物品和( )物品。假设开发法中开发完
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项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司) 代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位,应作为城市房屋拆迁估价依据的有（ ）。现需评估某宗房地
- 下列可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权的有（ ）。某房地产26000m2,拥有两部电梯,售价6000元/m2,若增加安装第三部电梯,安装费用300万元,价格可以达到6300元/m2,则第三部电梯的投资价值为( )元。采取随行
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下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。成本法中的“开发利润”是指（ ）。当计息周期短于1年时,实际利率与名义利率的关系是( )。对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目,估价师合理的处理方式有（ ）。
- 且部分售出,甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款,则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（ ）。某宗房地产的年净收益为4万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.08,该房地产的价格为（ ）万元。判定某可比实例
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可将保险分为商业保险、社会保险与政策保险。（ ）（一）香港新鸿基公司董事会决议规定,这是基于（ ）的考虑结果。某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元,则其楼面拆迁安置补偿成本为 （ ）元/m2。√甲房地产开发公司
- 核发（ ）。选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%,则可以确定估价对象的报酬率为( )。下列关于廉租住房的表述中,正确的是（ ）。开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押,说
- 该建筑物的重置价格为（ ）万元。下列有关丘的表述中,不正确的是（ ）。以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有（ ）。450
495#
540
605一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
房地产权属档案中,房地产卡片一般按
- 表述不当的是( )。项目利润为零时,从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。保险合同的客体为（ ）。下列有关房地产抵押的表述中,不正确的是（ ）。所谓辅助研究,用作初步可行性研究和详细可
- 则（ ）。下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中,正确的是（ ）。均衡价格下降,均衡交易量增加
均衡价格下降,均衡交易量增加
均衡价格上升,均衡交易量减少地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项
- 如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶,则应当（ ）。下列关于价格弹性的表述中,正确的有（ ）。与有关部门签订抵押合同#
办理预购商品房抵押贷款抵押登记#
办理商品房现房抵押贷款抵押登记
领取《房屋他项权证》供给
- 反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。影响房地产价格的环境因素,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有（ ）。为了降低建筑安装工程费用的风险,开发商可以采
- 房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（ ）日内未作出书面同意的视为接受。估价时点应与（ ）的日期相一致。从科学且可操作性上看,现实中的房地产估价对象包括（
- 工业房地产的区位影响因素主要考虑（ ）。甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供（ ）元担保。临街状况
动力是否易于取得#
废料处理是否方便#
接近
- 房地产开发建设项目的招标方式包括（ ）。信息、通讯技术水平的提高和交通条件的根本改善会带来的影响包括( )。下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有（ ）是不正确的。某城市某类房地产的当期实际价格水
- 投资机会研究的主要内容有( )。以下不属于现代房地产周期研究结论的是( )。2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2,预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65,则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（
- 某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估,2003年8月15进行复估,转让后受让人欲改变原约定的用途,除开发成本、管理费用外,选取的可比实例成交价格为2500元/m2,实际收益率为12%。银行的贷款利率为7．5%
- 容积率为1．5,容积率为2．4,土地使用年限为70年在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时,若土地报酬率为8%,则下列表述中正确的有（ ）。某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元,从
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凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。 （ ）在房地产开发投资过程中,需要投资者在获取（ ）等方面具有管理经验和能力。房地产开发投资的经济效果主要表现
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住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。 （ ）孙某的违法行为有（ ）关于贷款担保说法错误的是（ ）。√同时在金地公司和亨通公司注册
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土地开发成本3000万元,管理费用400万元,开发完成后的房地产价值10000万元,往往采用（ ）。从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本
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可分为（ ）。房地产投资的缺点是( )。下列关于潜在毛租金收入的说法,报酬率为6%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,地下水位较浅,土地开发和房屋建设的正常
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随着市场体系的不断完善,我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。
6．没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。
7．本估价报告依据了委托人提供的相关资料,北依××创业中心（区位情况略）。
2．产权状况
根
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房地产拍卖应在拍卖日的l～2个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。 （ ）某大厦总建筑面积10000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部
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正确的为（ ）。在统一采用单价方面,通常为( )上的价格。下列房地产图中,用作房地产产权证书附图的是（ ）。城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的（
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会计是旨在提高微观经济效益,加强经济管理而在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。 （ ）城市用地评价中,下列（ ）属于适于修建的用地。以下保险险种中,属于政策性保险的有（
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公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 （ ）根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）下列对经济成本的表述正确的一项是（ ）。某物业的购买价格为60万元,在正常经营
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在正常经营期内,则该项投资的税前现金回报率为( )。下列关于商品房销售的表述中,正确的有（ ）。房地产价格的构成有（ ）等。拆迁单位代表
被拆迁人单位代表#
街道办事处#
居委会#
当地公安部门代表房地产测绘图一般
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我国土地实行社会主义公有制,故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。 （ ）某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时,为确定
- 正常成交价格的形成条件包括（ ）。政府对房地产市场进行宏观调控时,可选择的手段主要有（ ）。公开市场,交易对象本身也具备市场性#
理性的经济行为#
适当的期间完成交易#
买者和卖者众多,且具有完全信息#
卖者对价
- 才可以抵押。某办公楼是15年前在划拨土地上建设的,现按要求补办了土地出让手续,已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元,现时重新购建价格为350万元,则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（ ）万元。在房地
- 下列房地产开发企业融资方式中,属于债务融资方式的有( )。下列估价业务中估价机构可以承接的是（ ）。从权益的角度来看,现实中的房地产估价对象包括（ ）等。在下列行为中,属于犯罪的有（ ）。房屋开发费包括（ ）。
- 甲公司的自营地下商场原价2000万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是（ ）万元。已知一年期国债利率为3．31%,贷款利率为5．43%,投资风险补偿为2．23%。管理负担补偿为1．32%,缺乏流动
- 人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是（ ）。影响房地产价格的环境因素不包括（ ）。选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1 %、12.5%和13.6%,特殊情况下才允许以协
- 企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是（ ）模式。《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地,属（ ）所有。单一市场集中化
产品专业化#
市场专业化
全面覆盖国家
所在的村民小组
农
