1. [单选题]一般而言，业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间，是一种（ ）关系。
A. 合同
B. 雇佣
C. 委托
D. 上下级
2. [单选题]在责任保险中，一般对被保险雇员的工作性质(nature of work)都有详细说明，体现了保险的( )原则。
A. 诚信
B. 可保利益的
C. 近因
D. 比例分摊
3. [单选题]租赁合同中引起租赁纠纷的主要原因是( )。
A. 租赁方式
B. 转租约定
C. 租金标准
D. 合同解除条件
4. [单选题]下列有关胶凝材料内容中，正确的一项是( )。
A. 建筑石膏硬化时体积略有膨胀
B. 建筑石膏硬化时体积收缩
C. 石灰凝结硬化快
D. 气硬性胶凝材料是指能在空气中硬化，也能在水中硬化并保持或继续发展(continue to develop)其强度的胶凝材料
5. [单选题]影响写字楼分类的因素中，声望或形象在商业活动中非常重要，( )能强化物业的形象。
A. 交通方便性
B. 位置
C. 建筑形式
D. 周围环境
6. [单选题]下列选项中不属于通风系统的主要设备的是( )。
A. 通风管道
B. 排风装置
C. 压缩机
D. 除尘器
7. [单选题]房地产的( )寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间(duration)。
A. 自然
B. 经济
C. 使用
D. 技术
8. [单选题]下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是( )。
A. 在物业服务合同中约定
B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C. 适当调整物业服务费用的政府指导价(government referential price)标准
D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
9. [多选题]商品房屋买卖合同应明确( )。
A. 当事人年龄、性别
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 装饰、设备标准承诺
10. [单选题]物业管理的核心工作是对物业进行（ ），并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。
A. 日常的维护与维修
B. 资产组合
C. 未来的维护与维修
D. 设施设备管理
