【名词&注释】
房地产估价师、情节严重(gravity of the circumstances)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、套内建筑面积、实际年利率(effective annual interest rate)、行政主管部门(executive branch)、严重不负责任(serious negligence)、名义年利率(nominal annual rate)、造成严重后果、使用面积(usable floor area)
[单选题]银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25％，则名义年利率(nominal annual rate)是（ ）。
A. 7.02％
B. 7.04％
C. 7.50％
D. 7.85％
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举一反三：
[单选题]下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。
A. 未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
B. 房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款
C. 中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金
D. 中介服务人员严重不负责任(serious negligence)，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
[单选题]某套住宅的套内建筑面积为145 m2，套内使用面积(usable floor area)为132 m2，应分摊的公共部分建筑面积为9 m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/ m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/ m2。
A. 3000 B.3277
B. 3295
C. 3599
[单选题]下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（ ）
A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产投资价值评估
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 城市房屋拆迁中的停业损失评估
[多选题]房地产投资的优点包括（ ）。
A. 自然寿命长
B. 易于满足使用者不断变化的需要
C. 能从公共设计的改善中获益
D. 能从投资中获益
E. 投资质量绝对有保障
[单选题]若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为（ ）。
A. 14万元
B. 20万元
C. 17万元
D. 不确定
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