【名词&注释】
财务报告(financial report)、工程造价(engineering cost)、市场秩序(market order)、民用建筑(civil building)、业主大会(house-owner convention)、相互关系需要(need for mutual relationship)、沟通交流、耶鲁大学(yale university)、物业管理机构(estate administrative structure)、管理部门
[单选题]在物业管理机构(estate administrative structure)发生更迭时，新的物业服务企业必须在（ ）的情况下，方可实施承接查验。
A. 物业的产权单位与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同
B. 物业的业主大会与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
D. 物业的产权单位与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
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举一反三：
[多选题]合同风险具体包括( )几个方面。
A. 合同条件的风险
B. 合同期限
C. 合同违约的风险
D. 合同订立的风险
E. 合同执行的风险
[单选题]住宅专项维修资金的交存方式中，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。
A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%
[单选题]耶鲁大学(yale university)的阿尔德福认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系需要和成长需要，称之为( )理论。
A. 需要层次
B. 双因素
C. 三重需要
D. ERG
[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有( )年。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 70
[多选题]为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，其中包括（ ）。
A. 房地产转让当事人签订书面转让合同
B. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复
C. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
[单选题]与业主的沟通交流不包括( )。
A. 物业管理相关法规的宣传与沟通
B. 物业管理服务的项目、水平、标准、收费以及其他事项的沟通交流
C. 物业管理日常服务中的一般沟通交流等
D. 业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流
[单选题]从工程造价上看，一般四、五层民用建筑的基础工程的造价约占总造价的( )。
A. 10%～20%
B. 20%～30%
C. C..30%-40%
D. D.402C.5,-50%
[多选题]财务报告分析具有的特征主要有( )。
A. 拓展性
B. 综合性
C. 判断性
D. 针对性
E. 依耐性
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