【名词&注释】
城市规划(urban planning)、土地面积(land area)、建筑结构(building structure)、建筑面积(building area)、砖木结构(brick-wood structure)、理论上(theory)、拍卖人(auctioneer)、管理部门、贷款年利率(annual percentage rate)、楼面地价(story price)
[判断题]在买方报价拍卖中，拍卖人(auctioneer)宣布的起拍价是一种要约表示。（ ）
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举一反三：
[单选题]某仓库房地产土地面积为1000㎡，容积率为0．8，对应的土地单价为850元/㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价(story price)为2000元/㎡，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。
A. 93.75
B. 115
C. 293.75
D. 315
[单选题]一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率(annual percentage rate)为5.31％，则该套住宅的（ ）。
A. 实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B. 实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C. 实际单价为2000 元/m2，实际总价为20万元
D. 实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
[单选题]某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
A. 建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B. 建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为 5000m2
C. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
[单选题]有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（ ）米。
A. 9
B. 13.5
C. 15
D. 18
[单选题]某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ ）年。
A. 15
B. 25
C. 35
D. 55
[单选题]（ ）建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。
A. 砖木结构
B. 砖混结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 钢结构
[多选题]间接融资的局限性主要表现在（ ）。
A. 隔断了资金供求双方的直接联系
B. 在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注
C. 减少了对筹资者使用资金的压力和约束
D. 融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制多
E. 融资风险大
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