建制镇总体规划的期限为（ ）年。

【名词&注释】

总体规划(general planning)、具体措施(concrete measures)、建设单位(construction unit)、集体土地(collective land)、国有土地使用权、委托合同(authorization contract)、施工许可证、直接工程费(direct project fee)、难以确定(difficult to determine)、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w ...)

[单选题]建制镇总体规划的期限为（ ）年。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 10～20

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举一反三：

[单选题]下列（ ）不属于申领建筑工程施工许可证的条件。

A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 已经确定施丁企业
C. 有保证工程质量和安全的具体措施
D. 建设单位已支付工程款

[单选题]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。

A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33

[单选题]中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。

A. W公司与商品房预购人签订的预售合同
B. 集体土地所有权证和国有土地使用权证
C. 商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D. 商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

[单选题](二)陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。

A. 陈某获取的划拨土地使用权是否可以抵押( )。
B. 可以
C. 不可以
D. 难以确定^{(difficult to determine)}
E. 可以连同房屋一起设定抵押

[单选题]多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。

A. 委托书签订
B. 实地查勘
C. 估价报告提交
D. 实际目的发生

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

A. 建筑安装工程费用^{(cost of construction and installation w)}中的利润主要是指按规定应计人建筑安装工程造价的利润，它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的
B. 土建工程的利润一直接工程费^{(direct project fee)}×利润率
C. 安装工程的利润一人工费×利润率
D. 依据不同投资来源或工程类别，采用差别利润率

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