【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、直接投资(direct investment)、工程验收(acceptance of work)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、单项工程(single project)、实际年利率(effective annual interest rate)、签订合同(sign a contract)、统计学基础知识(basic knowledge of statistics)、还本付息(loan and interest payment)、投标人资格
[单选题]王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用（ )。
A. 会减少
B. 会增加
C. 保持不变
D. 可能增加也可能减少
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举一反三：
[多选题]房地产开发项目建筑工程的招标程序包括( )。
A. 申请招标
B. 可行性研究
C. 编制招标文件
D. 编制招标工程标底
E. 确定招标方式，发布招标公告或邀请投标函
[多选题]收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。
A. 市场提取法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 投资收益率排序插入法
E. 收益乘数法
[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。
A. 房地产转让需要资金投入
B. 房地产转让申报制度
C. 房地产发生权属转移
D. 只有符合条件的房地产才能转让
[多选题]房地产投资的形式包括（ ）。
A. 房地产直接投资
B. 房地产间接投资
C. 房地产混合投资
D. 房地产有效投资
[多选题]下列有关统计学基础知识(basic knowledge of statistics)的表述中，不正确的有（ ）
A. 随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化
B. 反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标
C. 调查对象就是被调查和访问的具体单位
D. 调查单位与报告单位可以一致也可以不一致
E. 相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比
[多选题]开发项目竣工验收的工作程序一般分为（ ）。
A. 单项工程竣工验收
B. 综合验收
C. 单位工程验收
D. 单项验收
[单选题]某家庭向银行申请了一笔等额还本付息(loan and interest payment)的个人住房抵押贷款，其月供为2850元，月利率为0．625%，则该抵押贷款的实际年利率为（ ）。
A. 7．50%
B. 7．56%
C. 7．71%
D. 7．76%
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