【名词&注释】
使用价值(use value)、经济适用房(affordable housing)、开发商(developer)、长期投资(long-term investment)、南水北调工程、自动扶梯(escalator)、平均指标(average index)、房地产市场价格、人民政府(s government)、政府办公楼(government house)
[判断题]自动扶梯的坡度，通常为30%（ ）
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举一反三：
[多选题]下列可由县级以上人民政府(s government)依法批准，划拨土地使用权的有（ ）。
A. 酒泉卫星发射基地
B. 南水北调工程用地
C. 北京某CBD商圈
D. 某市政府办公楼(government house)
E. 经济适用房
[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是（ ）。
A. 买地一建房一卖房
B. 买房一经营
C. 买房一出租一转售
D. 买房一出租
E. 买地一开发一转让
[单选题]甲公司按营业收入的2%购买保险，该2%属于（ ）。
A. 绝对指标
B. 相对指标
C. 平均指标(average index)
D. 变异指标
[单选题]下列关于空置和损失的表述，不正确的是（ ）。
A. 空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B. 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C. 空置虽然减少收入，但不是损失
D. 实际租金收入与潜在毛租金收入相等
[单选题]是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。
A. 房地产膨胀
B. 房地产泡沫
C. 房地产滞销
D. 房地产过度开发
[单选题]甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ ）年。
A. 33
B. 35
C. 38
D. 40
[单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5％，2.5％，0.5％，-1.5％，-2.5％，-1.0％，1.5％，-1.5％，0％。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
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