【名词&注释】
固定资产(fixed assets)、保险合同(insurance contract)、被保险人(the insured)、保险金额(insured amount)、房地产估价师、许可证(license)、周围环境(surrounding environment)、管理费用、销售费用(selling expense)、国有土地出让合同
[判断题]根据资产的特点， 融资组入的固定资产可以视为企业的资产。（ ）
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举一反三：
[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（ ）。
A. 当计息周期为1年时，年名义利率等于年实际利率
B. 实际利率真实地反映了资金的时间价值
C. 名义利率真实地反映了资金的时间价值
D. 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E. 计算周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大
[单选题]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单选题]保险合同的客体为（ ）。
A. 保险人
B. 保险利益
C. 保险金额
D. 被保险人
[多选题]下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）
A. 交通便捷程度
B. 朝向、楼层
C. 周围环境(surrounding environment)和景观
D. 建筑规模
E. 外部配套设施
[多选题]房地产价格的构成有（ ）等。
A. 直接成本
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 措施费
E. 管理费用
[单选题]公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴纳：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的（ ）。
A. 3%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
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