【名词&注释】
法律意识、决策分析(decision analysis)、社会保险(social insurance)、前期工作(preparatory work)、业主大会(house-owner convention)、精神压力(mental pressure)、合同条款(contract terms)、历史记录(history record)、《物业管理条例》、各个方面(every aspect)
[单选题]业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 1/3
B. 2/3 考试大(∩_∩)在线考试中心O
C. 1/4
D. 1/2
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举一反三：
[多选题]社会保险的基本特征有( )。
A. 社会性
B. 强制性
C. 生活安定性
D. 互济性
E. 福利性
[单选题]下列选项中，反映部分物业服务企业缺乏法律意识和诚信经营理念的情况是（ ）。
A. 合同规范不彻底
B. 合同条款(contract terms)不真实
C. 轻视物业服务合同的宣传
D. 物业服务合同内容草率
[多选题]采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比的基础包括( )。
A. 统一面积内涵
B. 统一面积单位
C. 统一采用单价
D. 统一物业区位
E. 统一付款方式
[多选题]损失发生前的风险管理目标包括( )。
A. 保持企业的服务能力
B. 履行社会责任
C. C.降低损失成本
D. 生产能力的保持与利润计划的实现
E. 减轻和消除精神压力
[多选题]房地产开发一般可以划分为( )几个阶段。
A. 审定项目规划设计
B. 投资机会选择与决策分析
C. 房地产开发前期工作
D. 房地产开发建设
E. 房地产租售经营
[多选题]物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面(every aspect)的历史记录(history record)。物业管理常用的档案分类方法有（ ）。
A. 年度分类法
B. 季度分类法
C. 组织机构分类法
D. 性质分类法
E. 事件分类法
[单选题]关于不当得利，下列说法不正确的是( )。
A. 不当得利是发生债权的原因之一
B. 取得的不当利益应当返还受损失的人
C. 损失人有权要求不当得利人偿付由此造成的必要费用
D. 不当得利是没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的事实
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