属于房屋产权转移登记情形的有（ ）。

【名词&注释】

土地面积(land area)、收入水平(income level)、周围环境(surrounding environment)、建筑容积率(floor area ratio)、房屋产权转移、土地使用权出让金(land granting fee)、假设开发法(hypothetical development method)、主要依据(main basis)、公开市场价值(open market value)、楼面地价(story price)

[多选题]属于房屋产权转移登记情形的有（ ）。

A. 翻建
B. 扩建
C. 分割
D. 抵押
E. 裁决

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举一反三：

[单选题]对乙厂区土地估价的思路应当是（ ）。

A. 按出让土地使用权评估其公开市场价值^{(open market value)}
B. 按出让土地使用权评估其公开市场价值^{(open market value)}，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C. 用成本法估算土地公开市场价值^{(open market value)}，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D. 用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据^{(main basis)}有（ ）。

A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平

[单选题]甲土地的楼面地价^{(story price)}为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价^{(story price)}为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有（ ）。

A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 难以判断

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