【名词&注释】
曲线拟合(curve fitting)、不可逆性(irreversibility)、保险合同(insurance contract)、国土资源部、基本农田(basic farmland)、市场条件下(market conditions)、房地产开发公司、毛收入(gross income)、长期趋势法、增减量
[多选题]上述保险合同的当事人有（ ）。
A. 该商业银行
B. 该财产保险公司
C. 该房地产开发公司
D. 该咨询公司
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举一反三：
[多选题]可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（ ）。
A. 潜在毛租金收入
B. 有效毛收入(gross income)
C. 净运营收益
D. 税前现金流量
E. 税后现金流量
[单选题]房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（ ）。
A. 可逆性和可延期性
B. 可逆性和不可延期性
C. 不可逆性和可延期性
D. 不可逆性和不可延期性
[多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 路线价法
E. 指数修匀法
[单选题]设此时房地产售价为V，则在正常市场条件下，V最可能取值为( )万元。
A. 2100
B. 2110
C. 小于2100
D. 大于2110
[单选题]基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的由（ ）审批。
A. 国务院
B. 国家
C. 农业部
D. 国土资源部
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