【名词&注释】
财务费用(financial cost)、节能技术措施(measures of technology)、音像制品(audiovisual products)、百货商店(department store)、金融机构手续费、利息收入(interest income)、利息支出(interest exchange)、电器维修、垃圾清运、有偿使用费
[单选题]有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。
A. 物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中
B. 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本
C. 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%～0.5%计提坏账准备金，计入管理费用
D. 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计人营业成本或者管理费用
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举一反三：
[单选题]企业管理的财务费用中，( )是指公司在经营期间发生的各项债务的利息支出(interest exchange)减去利息收入后的净额。
A. 利息净支出
B. 汇兑净损失
C. 金融机构手续费
D. 固定资产净损失
[单选题]是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 报酬制
D. 包工制
[单选题]投标文件编写的基本要求是( )。
A. 使用统一的货币“人民币”
B. 确保填写无遗漏，无空缺
C. 不可任意修改填写内容
D. 报价合理
[单选题]在居住区商场内的主要租户是( )。
A. 日用百货商店
B. 家用电器维修
C. 药店
D. 音像制品出租屋
[单选题]生命周期成本LCC的特点是( )。
A. LCC的费用并不是只在初始投资时发生，而是在整个寿命周期内按时间序列发生的
B. 为便于比较，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值，因此必须考虑折现率即利率的影响
C. 如果对设备和系统采用节能技术措施或加强管理，可以大大降低每年的EUAC，为采取这些措施所增加的投资也可以很快回收
D. 以上全部正确
[单选题]物业装饰装修管理内容不包括( )。
A. 物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
B. 物业装饰装修管理的形式
C. 物业装饰装修管理的要求
D. 物业装饰装修范围和时间管理
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