【名词&注释】
财务报告(financial report)、非市场价值(non-market value)、核心内容(core content)、实体性贬值(substantial devaluation)、土地使用费(land occupancy charge)、国有土地出让、国有土地租赁、评估基准日(valuation date)
[单选题]某企业预期年收益额为50万元，该企业单项可确指资产评估值之和为200万元，企业所在行业的资产收益率为10%。以此为折现率计算的商誉价格为（ ）万元。
A. 200
B. 300
C. 250
D. 150
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举一反三：
[单选题]被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评估基准日(valuation date)为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是( )。
A. 61.35%
B. 42.86%
C. 57.14%
D. 52.17%
[多选题]《国际评估准则》的核心内容包括（ ）等。
A. 《国际评估准则l——市场价值基础评估》
B. 《国际评估准则2——非市场价值基础评估》
C. 《国际评估准则3——评估报告》
D. 应用指南l——以财务报告为目的的评估
E. 应用指南2——以贷款为目的的评估
[多选题]国有土地租赁与国有土地出让的区别有（）。
A. 租赁与出让的本质是相同的
B. 支付的土地使用费不同
C. 土地的使用性质不同
D. 国有土地可使用的期限不同
E. 土地的利用方式不同
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