【名词&注释】
房产税、发展前景、质量问题(quality problem)、住房公积金(housing fund)、住房问题(housing problem)、物业公司(property company)、对应性(the characters of correspondence)、管理费用、商业用途(commercial use)、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]最低收入家庭住房保障原则上以（ ）为辅。
A. 实物配租
B. 租金核减
C. 发放租赁补贴
D. 实物配租和租金核减
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举一反三：
[多选题]细分市场评价主要涉及（ ）几个方面。
A. 市场的规模和发展前景
B. 细分市场的细分依据
C. 细分市场结构的吸引力
D. 企业产品对市场的对应性(the characters of correspondence)
E. 企业的目标和资源
[单选题]李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有（ ）。
A. 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书(guarantee of quality)》和《住宅使用说明书》
B. 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C. 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D. 李某有义务缴纳公共性物业管理费用
[单选题]采用收益法估价时，下述观点不正确的是（ ）。
A. 收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算
B. 估价时点应设定为2004年3月1曰
C. 净收益中应扣除建筑物折旧额
D. 应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料
[多选题]下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有（ ）。
A. 差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
B. 差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率
C. 差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率
D. 差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案
E. 采用差额投资内部收益率进行多方案比选时，应将方案按投资由大到小排序并依次两两比选，从中确定优选方案
[单选题]按税法规定，自用的地下商业用途(commercial use)房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（ ）元。
A. 4200
B. 5880
C. 8640
D. 86400
[多选题]程某发现的房屋质量问题，应由（ ）承担保修责任。
A. 甲房地产公司
B. 乙建筑公司
C. 丙物业公司
D. 工程质量监督部门
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