【名词&注释】
技术管理(technical management)、施工现场管理(construction site management)、其他费用(miscellaneous expense)、建设单位(construction unit)、法定代表人、销售费用(selling expense)、主管部门(department in charge)、身份证明(proof of identity)、合二为一、人均住房面积(living space per person)
[单选题]管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成，以下属于内部管理制度的是 ( )。
A. 电梯使用管理
B. 装修管理
C. 工程技术管理
D. 临时用水电管理
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举一反三：
[多选题]房地产开发投资中的开发间接费除了销售费用、财务费用外，还包括( )。
A. 不可预见费
B. 税费
C. 管理费
D. 车位费
E. 其他费用
[单选题]目前美国物业管理经理三个层次的界限逐渐定成两个层次，( )合二为一，而物业经理的一部分职能，也逐渐转由楼宇经理负责。
A. 资产经理和物业经理
B. 资产经理和楼宇经理
C. 楼宇经理和物业经理
D. 楼宇经理和资产经理
[多选题]某物业竣工交付6个月,因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中,正确的有( )。
A. 立即通知电梯公司解决故障停梯问题
B. 电梯公司应履行保修责任,并承担维修费用
C. 建设单位应承担此次事故的全部费用
D. 物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用
E. 电梯机房属物业共享部位,修缮费用应在专项维修资金中列支
[单选题]是社会的基本构成单位，( )是社区实现各种职能的载体。
A. 区民，协调功能
B. 社区，社区管理主体
C. 区民，社区管理主体
D. 社区，社区组织功能
[多选题]公共安全防范管理服务的内容包括( )。
A. 安防系统服务管理
B. 出入管理
C. 安防系统的使用、维护和管
D. 施工现场管理
E. 配合政府开展社区管理
[多选题]具有放气作用的装置有( )。
A. 隔膜式膨胀罐
B. 放气旋塞
C. 弯管补偿器
D. 集气罐
E. 膨胀水箱
[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在( )。
A. 建设资金有投入无回收
B. 人均住房面积(living space per person)增加但住房质量下降
C. 收取的房租过低，不能维持房屋的维修养护
D. 制约了住宅建设的发展
E. 房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全
[单选题]出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。
A. 违反约定之日
B. 合同成立时
C. C.交货之日
D. D.货物到达之日
[多选题]申请核定资质等级的物业管理企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门(department in charge)提交( )等材料。
A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 企业法定代表人的身份证明(proof of identity)
D. 物业服务合同复印件
E. 物业管理业绩
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