1. [多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是( )。
A. 业主不得以放弃权利为由不履行义务(performance obligation)
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务(performance obligation)
C. 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E. 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用
2. [多选题]行政组织按照其功能和作用的不同，大致可分为( )。
A. 官员机关
B. 领导机关
C. 职能机关
D. 直属机关和派出机关
E. 辅助机关
3. [多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在( )。
A. 建设资金有投入无回收
B. 人均住房面积(living space per person)增加但住房质量下降
C. 收取的房租过低，不能维持房屋的维修养护
D. 制约了住宅建设的发展
E. 房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全
4. [单选题]成本控制的( )原则主要应用于成本的事中控制中，是保证成本有效控制的重要手段。
A. 全面控制
B. 讲求经济效益
C. 责权利相结合
D. 例外管理
5. [单选题]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。
A. 房屋出售
B. 房地产抵押
C. 土地使用权转让
D. 土地使用权出让
