1. [单选题]最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是（ ）。
A. 收益递增递减原理
B. 均衡原理
C. 替代原理
D. 适合原理
2. [单选题]房屋预告登记后，债权消灭之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。
A. 30日
B. 3个月
C. 1年
D. 2年
3. [单选题]按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。
A. 500
B. 1000
C. 250
D. 1500
4. [单选题]下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。
A. 房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估
B. 价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定
C. 价值评估宜采用成本法和市场比较法
D. 损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
5. [单选题]张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（ ）。
A. 1.07
B. 1.47
C. 2.07
D. 3.33
6. [单选题]收益法适用的条件是房地产的（ ）。
A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化
7. [单选题]房地产使用权目前主要是( )。
A. 土地占有权
B. 土地收益权
C. 土地所有权
D. 土地使用权
8. [单选题]某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为( )。
A. 1.67％
B. 2.33％
C. 2.75％
D. 3.33％
9. [单选题]资金来源与运用(source and disposition or uses of fund)表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。
A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况
10. [单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
A. 房地产投机
B. 物价变动
C. 财政收支状况(balance of financial revenue and expend)
D. 居民收入水平
