【名词&注释】
金融机构(financial institution)、投资者(investor)、物业管理(property management)、成交价格(transaction value)、业主大会(house-owner convention)、讨价还价能力(bargaining power)、国家规定、存贷款(deposit and loan)、法定盈余公积金、以前年度(previous year)
[单选题]业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。
A. 与会业主所持投票权1/2以上
B. 全体业主所持投票权1/2以上
C. 与会业主所持投票权2/3以上
D. 全体业主所持投票权2/3以上
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举一反三：
[多选题]成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（ ）的不同而不同。
A. 交易者的动机
B. 交易者对市场了解程度
C. 交易双方的关系
D. 卖者的价格策略
E. 市场供求
[单选题]契税的税率采用（ ）。
A. 定额税率
B. 超额累进税率
C. 比例税率
D. 各地适用税率
[单选题]房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。
A. 弥补企业以前年度(previous year)的亏损
B. 提取法定盈余公积金
C. 提取公益金
D. 向投资者分红
[单选题]下列对于利率的叙述有误的是（ ）。
A. 利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率
B. 我国金融机构的存贷款(deposit and loan)一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率
C. 浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险
D. 我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施
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