【名词&注释】
人民法院(people court)、工程造价(engineering cost)、法律文书、委托人(principal)、民事行为(civil act)、普通诉讼时效(general prescription)、假设开发法(hypothetical development method)、超过诉讼时效、《民法通则》(general principles of civil law)、交付使用(initiation into service)
[单选题]2002年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用(initiation into service)时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为（ ）。
A. 12%
B. 13．4%
C. 80%
D. 125%
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举一反三：
[单选题]运用假设开发法(hypothetical development method)中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。
A. 估算后续开发经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D. 估算开发期中的利息和利润
[多选题]工程造价控制的主要方法有( )。
A. 价值工程
B. 招标投标
C. 合同管理
D. 非限额设计
E. 限额设计
[单选题]关于任意拍卖，下列说法错误的是（ ）。
A. 以生效的法律文书为依据
B. 属于民事行为
C. 必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提
D. 目的在于交物品换价兑现
[多选题]下列关于诉讼时效的说法不正确的是（ ）。
A. 诉讼时效是指权利人在法定期限内行使权利，请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利
B. 诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利
C. 《民法通则》(general principles of civil law)规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制
D. 履行后，当事人可以以不知时效期间已过为由而要求返还
E. 诉讼时效期间可分为普通诉讼时效、特别诉讼时效和长期诉讼时效
[单选题]该办公楼整体年收益为（ ）万元。
A. 159.12
B. 175.03
C. 187.24
D. 195.12
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